Bauernhaus 3 Schlafzimmer, 170 m²

Gubbio, Perugia (provinz)

EIGENTUMSBESCHREIBUNG
Eingebettet im Herzen der grünen Eugubine-Hügel, mit Blick auf das historische Dorf Colpalombo, das der einzige Weiler von Gubbio mit einem eigenen historischen Zentrum ist, liegt dieses exklusive, kürzlich erbaute Bauernhaus aus Stein mit zeitlosem Charme.

INTERNES LAYOUT
Das Bauernhaus erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von 170 m2 und bietet gut verteilte und harmonische Räume.
Der Eingang zum Anwesen erfolgt über eine einladende Veranda, die zu einem Wohnzimmer führt, das mit einem Kamin mit Bordüre aus dem 19. Jahrhundert geschmückt ist und den geselligen Mittelpunkt des Hauses bildet. Von hier aus haben Sie bequemen Zugang zu allen anderen Bereichen des Anwesens.
Rechts vom Eingang finden wir eine geräumige, rustikale Wohnküche, perfekt für gemeinsame Momente und angenehme Abende mit Freunden. Angrenzend an Letzteres befindet sich ein helles Esszimmer, das durch große Fenster mit Blick auf den umliegenden Park aufgewertet wird und für natürliches Licht und eine bezaubernde Aussicht sorgt.
Links vom Eingang befindet sich ein zweites Wohnzimmer, elegant und entspannend, mit direktem Zugang zum Außenpark. Die Etage wird durch ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Servicebad, einen Technikraum und einen praktischen Wäschebereich vervollständigt.
Über die elegante Treppe aus Kastanienholz gelangen Sie in den ersten Stock, wo sich ein Schlaf-/Arbeitszimmer, zwei große Doppelzimmer, eines davon mit eigenem Bad, und ein zweites Badezimmer mit einer herrlichen ebenerdigen Dusche befinden Waschbecken und Thermomöbel.
Ein weiteres Juwel des Anwesens, nur wenige Meter vom Bauernhaus entfernt, ist das ca. 25 m² große Holzchalet, ein vielseitiger Raum, der sich ideal für den Empfang von Gästen oder für unvergessliche gesellige Momente eignet.

ZUSTAND UND AUSFÜHRUNGEN
Das 2012 fertiggestellte Bauernhaus ist eine perfekte Kombination aus Tradition und Moderne.
Die Innenräume bewahren den authentischen umbrischen Charakter mit freiliegenden Steinwänden, Fensterrahmen aus edlem Kastanienholz, einfach gebrannten Böden und wunderschönen Holzbalken.
Die Küche wurde zusammen mit den maßgeschneiderten Einrichtungsgegenständen und Möbeln, die das Bauernhaus verschönern, von einer toskanischen Fabrik hergestellt. Die Böden sowie die Badezimmer und die Küche wurden von Tagina entworfen, einem Synonym für Exzellenz und Qualität in der Branche.
Im ersten Stock verleihen elegante Parkettböden den Räumen Wärme und Eleganz.
Das Anwesen ist mit einem 20-Meter-Brunnen aus Stein ausgestattet, der für eine reichliche Wasserversorgung sorgt. Neben seiner Funktionalität präsentiert sich der Brunnen als elegantes Dekorationselement, das sich harmonisch in den natürlichen Kontext des Gartens einfügt und ihm einen rustikalen und authentischen Charme verleiht.



AUSSENRÄUME
Das Anwesen erstreckt sich über einen privaten Park von etwa einem Hektar, der über ein Haupttor erreichbar ist, das etwa 150 Meter vom Bauernhaus entfernt liegt.
Ein Außengrill und eine große überdachte Veranda von ca. 27 m2 machen diesen Raum perfekt für angenehme Sommerabende im Freien, ganz im Zeichen der Geselligkeit.
Es ist möglich, ein Schwimmbad zu bauen, wobei bereits ein dafür vorbereiteter Bereich vorhanden ist. Es besteht auch die Möglichkeit, eine Außenküche hinzuzufügen, perfekt, um gesellige Momente im Freien in vollen Zügen zu genießen.
Zum Anwesen gehören auch private Waldgebiete, die reich an Pilzen und Trüffeln sind und sich ideal für diejenigen eignen, die gerne Naturprodukte oder Brennholz sammeln. Da es keine Zäune gibt, können Sie die lokale Fauna wie Damhirsche und Rehe bewundern, die sich oft in der Nähe des Bauernhauses aufhalten, und so ein authentisches Erlebnis des Kontakts mit der Natur bieten.

ANWENDUNGEN UND POTENZIALITÄT
Dieses Bauernhaus stellt eine Oase der Ruhe für diejenigen dar, die inmitten der Natur leben und absolute Ruhe genießen möchten, ohne auf modernen Komfort zu verzichten. Die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen, die in nur fünf Minuten erreichbar sind, garantiert eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Zweckmäßigkeit.
Mit seiner Nähe zum Fluss Chiascio, einem wichtigen Nebenfluss des Tiber, ist es das perfekte Anwesen für diejenigen, die echten Kontakt mit der Natur suchen, sowohl durch die Möglichkeit zum Sportfischen im Fluss als auch durch lange Spaziergänge oder Ausflüge in die grünen Hügel Umbriens.

ENTFERNUNGEN UND POSITIONEN

Stadt
· Gubbio 18,2 km
· Genga 57,4 km
· Fabro 89,9 km
· Assisi 29,4 km
· Perugia 41,4 km
· Todi 74 km
· Rom 207 km
· Florenz 190 km

Meer und Seen
· Trasimenischer See 87,1 km
· Bolsenasee 128 km
· Adria 94,4 km
· Tyrrhenisches Meer 241 km

Flughäfen
· Flughafen Perugia 35,5 km
· Flughafen Rom 233 km
· Flughafen Florenz 192 km

Autobahn
· E45 32,2 km