Bauernhaus 6 Schlafzimmer, 500 m²

Gubbio, Perugia (provinz)

Eingebettet in die malerischen Hügel, die die charmante Stadt Gubbio umgeben, bieten wir dieses bezaubernde, teilweise renovierte Bauernhaus aus Stein zum Verkauf an, das den Charme ländlicher Architektur mit moderner Eleganz verbindet.


INNENBESCHREIBUNG


Das auf drei Ebenen verteilte Bauernhaus mit einer Gesamtfläche von 500 m2 bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung.
Der Haupteingang wird durch eine spektakuläre Steintreppe majestätisch, die zur Tür im ersten Stock führt, während wir im Erdgeschoss einen komfortablen zweiten Eingang finden.
Hier gibt es einen geräumigen Wohnbereich bestehend aus einer Küche mit angrenzendem Esszimmer, zwei Badezimmern, zwei Schlafzimmern und einem großen Wohnzimmer, alles bereichert durch perfekt integrierte multifunktionale Umgebungen, also insgesamt 170 m2 komplett renovierte und ausgestattete Fläche mit allem Komfort.


Die restlichen 330 m2 befinden sich im ersten und zweiten Stock und befinden sich in einem fortgeschrittenen Rohzustand, was eine unglaubliche Möglichkeit zur individuellen Gestaltung bietet. Bemerkenswert sind die große Terrasse im ersten Stock mit einem atemberaubenden Blick auf Gubbio und zwei Balkone im zweiten Stock mit Blick auf die umliegende Landschaft, also insgesamt 70 m2 Außenfläche.


ZUSTAND UND AUSFÜHRUNGEN


Das zwischen 2002 und 2020 erbaute Anwesen steht auf einer alten abgerissenen Steinruine und bewahrt die Authentizität des Ortes mit einem modernen Touch.


Äußerlich verleiht die Kombination aus Stein und Putz dem Anwesen ein elegantes und einladendes Aussehen.
Die Innenausstattung des Erdgeschosses umfasst Böden aus Feinsteinzeug, während in den oberen Stockwerken, die noch fertiggestellt werden müssen, solide Stahlbetonsockel vorhanden sind.
Die modernen und hochwertigen Einbauten bestehen aus doppelt verglastem PVC und sind mit Fensterläden ausgestattet, die ebenfalls aus PVC mit thermischer Trennung bestehen.


Das Anwesen ist außerdem mit Wasser-, Strom- und Gassystemen der neuesten Generation sowie 4-kW-Photovoltaikmodulen ausgestattet, die Effizienz und Nachhaltigkeit garantieren.


AUSSENRÄUME


Auch das Äußere ist faszinierend: Ein 3.788 m² großer Innenhof bietet den idealen Platz für den Bau eines in den Boden eingelassenen Swimmingpools, eingebettet in die Ruhe des 18.349 m² großen umliegenden Grundstücks, geschmückt mit 25 jahrhundertealten und produktiven Olivenbäumen.
Abgerundet wird das Bild durch einen 130 Meter tiefen Brunnen und einen belüfteten Grill, perfekt, um gesellige Momente im Freien in einer natürlichen und entspannenden Umgebung zu genießen.


NUTZEN UND POTENZIALITÄT


Diese Immobilie stellt eine unumgängliche Gelegenheit für diejenigen dar, die in ein äußerst prestigeträchtiges, unabhängiges Bauernhaus mit einzigartigem Blick auf Gubbio investieren möchten, oder für diejenigen, die nur wenige Minuten von Gubbio entfernt eine exklusive Unterkunft mit allem Komfort schaffen möchten das Zentrum.
Das Anwesen ist über eine bequeme Asphaltstraße leicht zu erreichen, mit nur 500 Metern unbefestigter Straße in ausgezeichnetem Zustand, die den ruhigen und rustikalen Charme des Ortes bewahrt, ohne auf Praktikabilität zu verzichten.


ENTFERNUNGEN UND POSITIONEN


Stadt
· Gubbio 8,3 km
· Genga 57,8 km
· Assisi 53 km
· Perugia 41,3 km
· Rom 220 km
· Florenz 170 km


Meer und Seen
· Trasimenischer See 102 km
· Adria 84,9 km
· Tyrrhenisches Meer 243 km


Flughäfen
· Flughafen Perugia 39,9 km
· Flughafen Rom 248 km
· Flughafen Florenz 183 km


Autobahn
· E45 47,4 km