Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 450 m²

Gubbio, Perugia (provinz)

EIGENTUMSBESCHREIBUNG
Nur 10 Minuten von Gubbio und der Autobahn Perugia-Ancona entfernt, inmitten der grünen Landschaft von Gubbio, bieten wir ein exklusives Bauernhaus aus Stein.

INTERNE ZUSAMMENSETZUNG
Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von 450 m2.
Im Erdgeschoss finden wir einen großen Wohnbereich mit einer mit kanadischen Elementen angereicherten Steinbar, einen einladenden Entspannungsbereich und einen Speisesaal, der sich ideal für die Organisation unvergesslicher Abendessen und Momente der Geselligkeit eignet.
Das Erdgeschoss verfügt über zwei Badezimmer und einen Abstellraum.


Die erste Etage ist bequem über einen internen Aufzug oder über eine typisch umbrische Außentreppe aus Stein erreichbar. Wir finden ein einladendes Wohnzimmer, das durch einen Pietra-Serena-Bogen gekennzeichnet ist, eine Küche und ein maßgeschneidertes Arbeitszimmer. Es verfügt außerdem über drei Doppelzimmer mit jeweils eigenem Bad, eines davon mit Dusche und großer Hydromassage-Badewanne. Zur Vervollständigung der vierten Etage gibt es eine praktische Waschküche und einen Einbauschrank.

ZUSTAND UND AUSFÜHRUNGEN
Das mit Sorgfalt und Liebe zum Detail renovierte Anwesen hat den authentischen Charme der alten umbrischen Bauernhäuser bewahrt, dank der Decken mit Holzbalken und den Böden, die aus der prestigeträchtigen Tagina-Keramik hergestellt wurden.
Die mit Moskitonetzen ausgestatteten Fensterrahmen und Fensterläden aus Holz bieten eine hervorragende Wärmedämmung. Die über Thermostate regulierbare Fußbodenheizung in jedem Raum garantiert Behaglichkeit im ganzen Haus. Das Anwesen ist außerdem mit einem zentralen Kamin ausgestattet, der von zwei aus Rumänien importierten Hochleistungsstuben flankiert wird.
Jedes Zimmer ist mit edlen Möbeln aus verschiedenen Teilen der Welt ausgestattet, was dem Haus eine einzigartige und raffinierte Atmosphäre verleiht.

Das Anwesen ist mit Sicherheitssystemen wie einer gepanzerten Tür und einem Perimeteralarmsystem ausgestattet. Der Haupteingang, der mit einem prächtigen, in Ägypten geschmiedeten Tor geschmückt ist, ist mit einem Videoüberwachungssystem ausgestattet.
Außerdem ist es mit Solarpaneelen, einer Photovoltaikanlage und zwei Brunnen ausgestattet, die eine konstante Wasserversorgung gewährleisten.

AUSSENRÄUME
Das Bauernhaus steht auf einem Grundstück von ca. 13.000 m2, komplett eingezäunt und mit einer als Spielbereich genutzten Struktur geschmückt.
Im Garten stehen zahlreiche Obstbäume, darunter Apfel-, Birnen-, Pflaumen-, Feigen- und Kirschbäume, die das Anwesen zusätzlich bereichern.
Das umliegende Land ist reich an wertvollen Pilzen wie Steinpilzen, Eipilzen und Trüffeln.

NUTZEN UND POTENZIALITÄT
Dieses umbrische Juwel stellt eine Oase des Friedens und der Ruhe dar, ideal für diejenigen, die eine private Residenz oder ein Ferienhaus nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt suchen.
Es besteht auch die Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen, was das Anwesen noch exklusiver und perfekt für Entspannung im Freien macht.

ENTFERNUNGEN UND POSITIONEN

Stadt
· Gubbio 13,3 km
· Genga 46,9 km
· Assisi 46,8 km
· Perugia 45,8 km
· Rom 211 km
· Florenz 194 km

Meer und Seen
· Trasimenischer See 91,5 km
· Adriatisches Meer 89,3 km
· Tyrrhenisches Meer 219 km

Flughäfen
· Flughafen Perugia 39,9 km
· Flughafen Rom 237 km
· Flughafen Florenz 206 km

Autobahn
· E45 36,6 km