Bauernhaus 7 Schlafzimmer, 480 m²

Gubbio, Perugia (provinz)

BAUERNHOF IM 18. JAHRHUNDERT MIT POOL IM HERZEN VON UmbriA

EIN ZEITRAUM IM UMBRIANISCHEN LAND
Eingebettet in die sanften Hügel von Gubbio, einer der bezauberndsten mittelalterlichen Städte Umbriens, bietet dieses atemberaubende Bauernhaus aus Stein aus dem 18. Jahrhundert einen idyllischen Ausweg in die Schönheit und Gelassenheit der italienischen Landschaft. Das Anwesen ist von üppigen Olivenhainen, goldenen Feldern und dichten Wäldern umgeben und verbindet Geschichte, Charme und modernen Komfort. Es ist der perfekte Ort, um die Rhythmen der Natur zu genießen und gleichzeitig die ikonischsten Ziele der Region zu erreichen. Ob als privater Rückzugsort für Familienurlaube oder als hochpotenzielle Mietinvestition, dieses Haus erobert den Zauber Umbriens vom Feinsten.

DIE SCHÖNHEIT VON GUBBIO UND UMBRIA
Gubbio ist eine Stadt, in der die Zeit stillzustehen scheint, mit seinen gewundenen Steinstraßen, majestätischen Palästen und einem atemberaubenden Blick über das Tal. Es ist als eine der am besten erhaltenen mittelalterlichen Städte Italiens bekannt und bietet eine authentische Erfahrung der umbrischen Kultur, Geschichte und Gastronomie. Ein gemütlicher Spaziergang durch das historische Zentrum offenbart architektonische Wunder wie den Palazzo dei Consoli und das römische Theater, während lokale Trattorias traditionelle Gerichte wie mit Trüffeln angereicherte Pasta und Wildschweinragù servieren.

Jenseits von Gubbio entfalten sich Umbriens Wunder – Perugias lebhafte Plätze, Assisis spirituelle Aura und Spellos von Blumen gesäumte Gassen sind alle leicht zu erreichen. Für diejenigen, die eine Veränderung der Landschaft wünschen, ist die Toskana nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet Zugang zu den Weinbergen von Montepulciano, dem mittelalterlichen Charme von Siena und den hügeligen Landschaften des Val d'Orcia. Mit den Adriastränden von Le Marche, die ebenfalls in Reichweite sind, bietet die Lage eine unvergleichliche Mischung aus ländlicher Ruhe und kultureller Erkundung.

EIN HISTORISCHES BAUERNHAUS MIT MODERNER KOMFORTS
Dieses wunderschön restaurierte 480 Quadratmeter große Bauernhaus aus Stein wurde sorgfältig renoviert, um seinen historischen Charakter zu bewahren und gleichzeitig alle modernen Annehmlichkeiten für einen eleganten und dennoch entspannten Lebensstil zu bieten.

Die Hauptresidenz im Erdgeschoss empfängt Sie mit einem kleinen Flur, der die Wohn- und Schlafbereiche trennt. Das Herz des Hauses ist eine warme und einladende Küche mit direktem Zugang zum Garten, perfekt für Mahlzeiten im Freien an langen Sommerabenden. Eine Speisekammer, eine Waschküche und ein Badezimmer vervollständigen diesen Abschnitt. Absteigend eine charmante Treppe, entfaltet sich das geräumige und gemütliche Wohnzimmer, in dem freiliegende Steinmauern, majestätische Holzbalken und ein großartiger Kamin eine zeitlose Atmosphäre schaffen. Die großen französischen Türen, eingerahmt von eleganten Steinbögen, öffnen sich zum Garten und bieten einen spektakulären Blick auf die umliegende Landschaft.

Der Schlafbereich verfügt über einen ruhigen Korridor, der zu drei Doppelzimmern und zwei Badezimmern führt. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Garten und ein eigenes Bad, was das Gefühl von Privatsphäre und Komfort erhöht.

Eine Außentreppe aus Stein führt zu einer charmanten privaten Terrasse, die von Holzbalken beschattet wird und Zugang zu einer hellen und luftigen Wohnung bietet. Dieser unabhängige Raum besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer mit Küchenzeile, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Badezimmer – ideal für Gäste oder als Mieteinheit.

Das Anwesen umfasst zwei weitere Apartments, die über eine Innentreppe zugänglich sind. Eines bietet ein Wohnzimmer mit Küchenzeile, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, während das andere über ein Wohnzimmer mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer verfügt. Jedes Fenster umrahmt einen atemberaubenden Blick auf die Täler und fernen Berge, so dass die ständig wechselnde Schönheit der umbrischen Landschaft Teil des täglichen Lebens wird.

NATÜRLICHE SCHÖNHEIT UND NACHHALTIGKEIT
Das Bauernhaus befindet sich auf einem 11,8 Hektar großen Grundstück, wo Olivenhaine, Ackerfelder, Obstbäume und Wälder eine Landschaft von außergewöhnlicher Schönheit schaffen. Das Anwesen verfügt auch über einen Stall, der seinen Charme und seine Funktionalität erhöht. Das Heizsystem wird von einem effizienten Ofen angetrieben, der Pellets, Holz und Haselnüsse verbrennt und von einem Flüssiggaskessel und einem 200/300-Liter-Wassertank unterstützt wird, der von beiden Quellen beheizt wird. Drei Brunnen liefern eine reichliche Wasserversorgung, um die Selbstversorgung des Anwesens zu gewährleisten.

OUTDOOR LIVING UND RELAXATION
Die Außenbereiche sind von sanften Hügeln und unberührter Natur umgeben und laden zu völliger Entspannung ein. Ein atemberaubender Swimmingpool bietet den perfekten Ort, um an warmen Sommertagen abzukühlen, während die wunderschön gepflegten Gärten endlose Möglichkeiten zum Essen im Freien, zum Lesen im Schatten alter Olivenbäume oder einfach nur zum Einweichen in die ruhigen Geräusche der Landschaft bieten. Ein Anbau bietet zusätzlichen Stauraum für Werkzeuge und Geräte, um sicherzustellen, dass das Anwesen das ganze Jahr über perfekt gewartet wird.

EINFACH ZUGANG
Trotz seiner abgeschiedenen und ruhigen Lage ist das Bauernhaus leicht zu erreichen. Die nächstgelegenen Flughäfen, Perugia und Florenz, bieten günstige Verbindungen zu internationalen Zielen, während die wichtigsten Straßen mühelos Zugang zur Toskana, den Marken und Rom bieten. Die Kombination aus Privatsphäre und Zugänglichkeit macht diese Immobilie ideal für den persönlichen Gebrauch und als Luxusvermietungsinvestition.

EIN LUXURIÖSER GETAWAY MIT AUSGEZEICHNETEM REIHENPOTENTIAL
Mit seiner erstklassigen Lage, seiner atemberaubenden Umgebung und den wunderschön gestalteten Innenräumen bietet dieses Bauernhaus eine unglaubliche Gelegenheit auf dem High-End-Ferienvermietungsmarkt. Die wachsende Popularität Umbriens bei internationalen Reisenden, die authentische und immersive Erlebnisse suchen, macht diese Immobilie besonders attraktiv für diejenigen, die durch saisonale Vermietungen Einkommen erzielen möchten. Die Gäste werden von seiner Kombination aus historischem Charme, modernem Komfort und der Nähe zu einigen der berühmtesten Ziele Italiens angezogen.

Dies ist mehr als nur ein Zuhause – es ist eine Erfahrung, ein Rückzugsort und eine Investition in eine der faszinierendsten Regionen Italiens. Ein Ort, an dem Geschichte, Natur und Luxus zusammenkommen, um etwas wirklich Außergewöhnliches zu schaffen.