Villa 4 Schlafzimmer, 330 m²

Gubbio, Perugia (provinz)

OBJEKTBESCHREIBUNG
Nur wenige Schritte vom Zentrum von Gubbio entfernt bieten wir eine erdbebensichere Villa mit Salzwasserpool zum Verkauf an. Eine exklusive Gelegenheit für alle, die ein Luxushaus suchen.
INTERNE ZUSAMMENSETZUNG
Die Villa erstreckt sich über eine Fläche von 330 m2, verteilt auf drei Ebenen:
- im Erdgeschoss führt eine wunderschöne Tür mit Buntglas in ein großes Wohnzimmer. Ein Flur verbindet Küche, Arbeitszimmer, Badezimmer und Abstellraum.
-im Obergeschoss, das über eine Innentreppe zugänglich ist, befindet sich der Schlafbereich, wo wir zwei Doppelzimmer, eines mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, zwei Einzelzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne finden.
Die Zimmer haben Zugang zu großen Balkonen und einer Loggia, die einen herrlichen Blick auf Gubbio bietet.
- im Keller befindet sich eine herrliche Taverne mit getäfelten Wänden, einem Kamin, einer großen ausgestatteten Küche, einem originalen gemauerten Flaschenregal und einem Badezimmer.
Vervollständigt wird die Villa durch eine große Garage mit Waschküche und einen Dachboden für zusätzliche Funktionsräume.
AUSSENBEREICHE
Die Villa verfügt über drei Eingänge, die nach außen führen, während das Wohnzimmer auf die herrliche Veranda und zum Swimmingpool führt, ideal für Momente der Entspannung oder Mahlzeiten im Freien.
Der 950 m2 große Garten, der das Anwesen umgibt, ist eine wahre grüne Oase, die bis ins kleinste Detail gepflegt und durch Hecken geschützt ist, die die Privatsphäre gewährleisten. Er verfügt über Beleuchtungssysteme und ein automatisches Bewässerungssystem, das die Anwesenheit eines Brunnens und zweier Springbrunnen nutzt. All dies gewährleistet eine perfekte Pflege der Außenbereiche.
Der Garten beherbergt eine Vielzahl an Zierpflanzen, darunter Olivenbäume und Sukkulenten.
Zur weiteren Bereicherung der Residenz gehört ein Salzwasserpool, der die natürlichen Farbtöne eines Baches nachbildet und komplett gepflastert ist und über eine Dusche, eine Umkleidekabine und einen Geräteschuppen verfügt.
Die Villa ist mit einer Photovoltaikanlage, einem Volumen- und Perimeteralarm mit Videoüberwachung und einer externen Video-Gegensprechanlage ausgestattet.
Außerdem sind zwei Stahlüberdachungen mit Polycarbonat-Abdeckungen vorhanden.




ZUSTAND UND MERKMALE
Die Villa verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit Einbrandböden im Wohnbereich und Parkett im Schlafbereich, während die thermisch getrennten Armaturen und Fensterläden aus Holz sind.


NUTZUNG UND POTENZIAL
Diese einzigartige Villa ist die ideale Wahl für alle, die eine exklusive Residenz suchen, die nur wenige Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt ist, aber gleichzeitig das Leben in einer kultivierten, sicheren Umgebung mitten im Grünen ermöglicht. Eine einmalige Gelegenheit für alle, die sich eine Luxusvilla wünschen, ohne auf die Nähe zum Herzen von Gubbio zu verzichten.


ENTFERNUNGEN UND POSITIONEN
Stadt
· Gubbio 2,1 km
· Genga 51,4 km
· Assisi 51,4 km
· Perugia 50,4 km
· Rom 215 km
· Florenz 198 km


Meer und Seen
· Trasimenischer See 84,5 km
· Adriatisches Meer 79,9 km
· Tyrrhenisches Meer 237 km


Flughäfen
· Flughafen Perugia 45,4 km
· Flughafen Rom 242 km
· Flughafen Florenz 212 km


Autobahn
· E45 41,9 km