Bauernhaus 5 Schlafzimmer, 417 m²

Gubbio, Perugia (provinz)

„Casale Lago e Castelli“ befindet sich in einer bevorzugten Lage und verfügt über 18.000 Quadratmeter Land, das das Anwesen umgibt: einen Park, der an das Gebäude angrenzt, gemütliche Aussichtspunkte, von denen aus man den See und die Schlösser betrachten kann, und einen privaten Wald, der zu Spaziergängen und zur Suche nach Pilzen und Trüffeln einlädt. Ruhe und Privatsphäre werden hier groß geschrieben. Was sofort ins Auge sticht, ist das Panorama: einzigartig und traumhaft, der Blick schweift über die unberührte Natur, den See und die Schlösser. Man hat das Gefühl, in einem anderen Jahrhundert gelandet zu sein, und doch braucht man nur 10 Minuten mit dem Auto, um die ersten Annehmlichkeiten in einem charmanten mittelalterlichen Ort zu erreichen.

Das 346 Quadratmeter große Landhaus erstreckt sich über zwei Ebenen und wurde vor kurzem renoviert, wobei der traditionelle Charme erhalten blieb und die Räume gleichzeitig gemütlich und modern gestaltet wurden. Besonders reizvoll sind die freiliegenden Steinmauern und die Innenbögen, die dem großen Wohnraum und der Küche, die fast die gesamte erste Ebene einnehmen, Tiefe und Weite verleihen, wo sich außerdem ein großer Eingangsbereich, ein Schlafzimmer und ein Gästebad befinden. Die zweite Ebene besticht durch ihre hohen Decken und verfügt über einen zusätzlichen Raum, der ebenfalls über eine Außentreppe aus Stein erreichbar ist. Zusätzlich zu diesem charmanten Raum gibt es 4 Schlafzimmer, von denen 3 schöne en-suite Bäder haben. Das Hauptschlafzimmer bietet einen herrlichen Blick auf den See und verfügt neben dem großen Bad auch über einen großen begehbaren Kleiderschrank.

Im Außenbereich befindet sich ein Steinofen im flachen Außenbereich mit Blick auf den Garten, ideal für gesellige Abendessen und Veranstaltungen in absoluter Privatsphäre. Der Swimmingpool grenzt an eine Rasenfläche und ist von einer gepflasterten Terrasse umgeben, auf der Sonnenliegen, Sonnenschirme und Liegestühle Platz finden. Das Anwesen wird durch ein 71 Quadratmeter großes Nebengebäude vervollständigt, das ebenfalls aus Stein gebaut ist, als Abstellraum genutzt wird und einige Instandhaltungsarbeiten benötigt.
Das Landhaus wurde vollständig renoviert, sowohl baulich als auch in Bezug auf die Oberflächengestaltung. Wertvolle und traditionelle Materialien wie Terrakottaböden, Holzbalken, Marmorregale und Steinwände wurden erhalten. In einigen Räumen wurden die Wände mit venezianischem Stuck verziert. Beeindruckende Steinbögen schaffen helle Öffnungen zwischen den Wohnräumen und der Küche und bieten so einen großzügigen Wohnbereich, wie man ihn in einem traditionellen Bauernhaus nicht findet. Der Erhaltungszustand ist ausgezeichnet, wobei das Nebengebäude, das als Abstellraum genutzt wird, einige Instandhaltungsarbeiten benötigt.
Alle Anschlüsse und Versorgungseinrichtungen sind funktionsfähig, die Immobilie wird mit Flüssiggas (LPG) und mit Wasser aus dem städtischen Wasserwerk versorgt. Es gibt Solarthermie-Kollektoren, um Wasser aufzuheizen.
„Casale Lago e Castelli“ eignet sich hervorragend als Erst- oder Zweitwohnsitz, um ruhige Urlaubstage in Privatsphäre und Ruhe zu genießen. Das Anwesen wird auch an Touristen vermietet, was es zu einer ausgezeichneten Investition und Einnahmequelle in den Wochen macht, in denen es nicht persönlich genutzt wird.
„Casale Lago e Castelli“ befindet sich in einer seltenen und bevorzugten Lage, mit Blick auf eine grüne Landschaft, einen See und zwei Schlösser, die die umliegenden Hügel dominieren. Bei dem See handelt es sich um den „See von Valfabbrica“, an den der Weg von San Francesco angrenzt, wo man inmitten der Natur spazieren gehen kann. Die Natur, die auf dem Grundstück vorherrscht, umfasst auch einen privaten Wald. Trotzdem ist der erste Ort mit allen Dienstleistungen nur 10 Autominuten entfernt, und zwar über eine gut gepflegte, 2 km lange weiße Straße, die zu spektakulären Tälern und Hügeln führt und dann asphaltiert ist. Gubbio ist 20 km entfernt und Perugia 35 km. Vom Grundstück aus ist es sehr einfach, eine der Hauptstraßen der Region zu erreichen.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.