Bauernhaus 11 Schlafzimmer, 844 m²

Gubbio, Perugia (provinz)

La Dimora dei Sogni liegt im wunderschönen Umbrien, zwischen den unberührten Hügeln, die Umbertide von Gubbio trennen, in einer erhöhten und landschaftlich sehr reizvollen Gegend. Das beeindruckende Landhaus wurde Anfang des 20. Jahrhunderts aus lokalen Steinblöcken erbaut, die einer nach dem anderen behauen wurden. Es erstreckt sich über 3 Ebenen und weist eine wunderschöne Architektur auf, die in dieser Gegend einzigartig ist. Das Bauernhaus liegt in einer sehr ruhigen Gegend und befindet sich inmitten eines umzäunten Grundstücks von ca. 20.000 Quadratmetern, zu dem ein Waldgebiet mit jahrhundertealten Eichen (in dem es schwarze Trüffel gibt) und eine große Rasenfläche gehören, auf der man einen Swimmingpool, einen See, einen Tennisplatz oder andere Sportanlagen bauen kann. Es gibt einige Oliven- und Obstbäume auf dem Grundstück.

Der Haupteingang zu La Dimora dei Sogni befindet sich in der Mitte des Gebäudes. Geht man durch den Flur links vom Eingang, wird man sofort von der Schönheit des riesigen 120 Quadratmeter großen Wohnzimmers mit eindrucksvollem Holzgebälk und dem charakteristischen runden Kupferkamin in den Bann gezogen. An das Wohnzimmer schließt sich die geräumige Küche mit Holzofen und Kamin an, von der aus man in die Speisekammer und die Waschküche gelangt. Der Rest des Erdgeschosses besteht rechts vom Eingang aus einem Schlafzimmer mit eigenem Bad, einem Bad für den Wohnbereich und weiteren 6 Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad, sowie der Heizungsanlage. Im ersten Stock befinden sich weitere 4 Schlafzimmer mit eigenem Bad. Zwei davon sind Familiensuiten, die mit einem weiteren Zimmer verbunden sind. Auf der gleichen Ebene befindet sich auch ein kleines Arbeitszimmer. Im Dachgeschoss gibt es 4 große Zimmer, jedes mit eigenem Bad. Die gesamte Wohnfläche beträgt über 800 qm. Das Mobiliar, die Ausstattung und das Inventar sind größtenteils im Kaufpreis enthalten.
Das Landhaus wurde in den Jahren 2002/2004 vollständig renoviert, wobei die Statik erdbebensicher verstärkt wurde. In den Jahren 2023/2024 wurden außerdem verschiedene Instandhaltungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt, wie z. B. eine neue Heizungsanlage, der Einbau eines neuen Imhoff-Tanks mit Wasseraufbereiter, der Austausch verschiedener Fenster und die Restaurierung aller Einrichtungsgegenstände. Die Fußböden im Hauptraum bestehen aus Schieferfliesen, in einigen Zimmern aus Holzparkett und in den anderen aus glasierten Terrakottafliesen. Alle anderen Böden sind aus Holz. Die Fensterrahmen bestehen aus Holz mit Doppelverglasung. Das Mobiliar, die Ausstattung und das Inventar sind größtenteils im Kaufpreis enthalten.
Alle erforderlichen Versorgungseinrichtungen sind vorhanden. La Dimora dei Sogni verfügt über einen eigenen Brunnen mit reichlich Wasser. Ein 700-Liter-Warmwasserspeicher ermöglicht es, mehrere Duschen gleichzeitig zu benutzen. Die Heizungsanlage besteht aus einem neu installierten System mit Pelletkessel, Flüssiggas-Heizkessel und Holzofen, die einzeln oder zusammen betrieben werden können. Es gibt eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Heizkörper im ersten und zweiten Obergeschoss. Die Stromversorgung liegt bei 10 kw. Mit der Installation von Fotovoltaikanlagen könnte das Haus energieautark werden. Energieklasse B.
Aufgrund der hohen Privatsphäre des Anwesens, der Schönheit der Umgebung, der großen Anzahl an Betten und des großen Saals ist La Dimora dei Sogni zweifellos der richtige Ort für alle, die einen unberührten Ort suchen, an dem sie in der Natur und in Ruhe leben können, oder wo sie Veranstaltungen, Seminare und Empfänge für Gruppen von Menschen anbieten können.
La Dimora dei Sogni liegt auf einer wunderschönen, von Wäldern und Hügeln umgebenen Hochebene, die durch ihre Abgeschiedenheit besonders geschützt ist. Um das Anwesen zu erreichen, muss man eine gut gepflegte weiße Straße von etwa 2 km fahren. Gubbio, das von vielen als die schönste mittelalterliche Stadt Italiens angesehen wird, ist etwa 25 Autominuten (15 km) entfernt und Perugia ist in etwa 40 Minuten zu erreichen, ebenso wie der internationale Flughafen von Umbrien. Die Umgebung ist von Ruhe und Stille geprägt und weist zahlreiche Türme, Einsiedeleien, Bäche und Wanderwege auf. Ein ausgezeichnetes Restaurant ist nur 5 Autominuten entfernt.
Die Immobilie ist als Wohnhaus (A/7) eingetragen und verfügt über eine Nutzungsgenehmigung.
Die Immobilie ist auf den Namen einer Privatperson eingetragen.