Kleines Dorf 26 Schlafzimmer, 1250 m²

Gubbio, Perugia (provinz)

OBJEKTBESCHREIBUNG
In Gubbio, einer mittelalterlichen Stadt, einem Juwel Umbriens, reich an Tourismus und Kultur, sucht ein exklusives Dorf aus dem Jahr 1800 einen neuen Besitzer!
Die fachmännisch mit recycelten Materialien renovierte Raumaufteilung bietet maximalen Komfort. Der Komplex hat eine Gesamtfläche von m². 1.250 und umfasst vier Bauernhäuser aus Stein, aufgeteilt in 18 Wohnungen, von denen 14 für den Agrotourismus und 4 für die private Nutzung bestimmt sind. Zum Anwesen gehören ein Panorama-Swimmingpool und zwei Tennisplätze.


AUSSENBEREICHE
Das gesamte Anwesen umfasst 14 Hektar, von denen 6 Hektar Olivenhainen gewidmet sind, aus denen ein natives Olivenöl extra von ausgezeichneter Qualität gewonnen wird.
Zur Verschönerung des Anwesens gibt es einen großen Entspannungsbereich, der aus einem 18 x 8 m großen Swimmingpool mit Sprungbrett, Sauna und Hydromassagewanne besteht, um Momente purer Entspannung zu erleben.
Die Außenbereiche werden durch zwei Tennisplätze der neuesten Generation weiter aufgewertet: einer aus rotem Sand und einer aus Mapei-Harz, beide gut beleuchtet und mit Umkleidekabinen ausgestattet.
Das von drei Brunnen gespeiste Bewässerungssystem gewährleistet die Wasserversorgung des Gartens und sorgt dafür, dass die Vegetation auch in den trockensten Perioden stets gleichmäßig und konstant üppig bleibt. Darüber hinaus sorgt eine 20 kW Photovoltaikanlage mit einem 24 kW Energiespeicher für eine hervorragende Energieeffizienz und garantiert so erhebliche Einsparungen.


ZUSTAND UND MERKMALE
Die Renovierung des Dorfes wurde mit großer Sorgfalt durchgeführt, wobei die Tradition und lokale Materialien respektiert wurden, jedoch mit einem Hauch zeitgenössischer Eleganz. Die Steinoberflächen, die Decken mit sichtbaren Holzbalken, die Terrakotta-, Einbrand- und Parkettböden sowie die Holzfensterrahmen schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Jedes Detail wurde so gestaltet, dass moderner Komfort und historischer Charme mit einem Hauch von Klasse kombiniert werden, der jedes Zimmer einzigartig macht.


NUTZUNG UND POTENZIAL
Dieses historische, komplett renovierte Dorf liegt in einer privilegierten Lage, in der Nähe der wichtigsten Straßen der Gegend und ist eines der wenigen verfügbaren in der Gegend.
Das Unternehmen ist derzeit in Betrieb und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage mit sicherem Einkommen. Ideal auch für die Einrichtung eines kleinen Sportzentrums oder Spas oder einfach eines Privathauses.


ENTFERNUNGEN UND POSITIONEN


Stadt
Gubbio 11 km
Genga 63 km
Assisi 65 km
Perugia 49 km
Rom 220 km
Florenz 160 km


Meer und Seen
Trasimenischer See 52 km
Adria 80 km
Tyrrhenisches Meer 220 km


Flughäfen
Flughafen Perugia 47 km
Flughafen Rom 245 km
Flughafen Florenz 173 km


Autobahn
E45 48 km