Landhaus 10 Schlafzimmer, 736 m²

Gubbio, Perugia (provinz)

OBJEKTBESCHREIBUNG
7 km von Gubbio und den wichtigsten Verkehrswegen entfernt bieten wir einen exklusiven Immobilienkomplex mit einem 12x6-Panoramapool an. Das Anwesen besteht aus vier Gebäuden:
Ein historisches Bauernhaus auf drei Ebenen mit 210 m2, das renoviert werden muss und den Charme und Charakter der Vergangenheit bewahrt. Ein Bauernhaus auf zwei Ebenen, das derzeit als Gaststätte (BB) genutzt wird, mit 4 Spiegelwohnungen von 170 m2 im ersten Stock, jede mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad, 2008 renoviert mit Außenverkleidung aus Stein, Holzfensterrahmen mit Doppelverglasung. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Raum von 295 Quadratmetern, der je nach Bedarf fertiggestellt werden kann. Er verfügt über Gewölbebögen, die die einzelnen Räume voneinander trennen und sich ideal als Restaurant oder Frühstücksraum eignen. Ein Nebengebäude von 125 Quadratmetern, das in 4 unabhängige Wohnungen umwandelbar ist, perfekt als Touristenlösung. Zur Vervollständigung der Immobilie sind eine Lagerhalle mit 78 Quadratmetern und eine zusätzliche Gebäudefläche mit 140 Quadratmetern für den weiteren Ausbau der Struktur vorgesehen.
ZUSTAND UND MERKMALE
Das Anwesen präsentiert sich als Ganzes, teilweise renoviert und erdbebensicher, während das historische Bauernhaus Renovierungsarbeiten benötigt, sodass Sie die Räume nach Ihrem Geschmack gestalten können.
AUSSENBEREICHE
Der Komplex ist von einem 14 Hektar großen Grundstück mit einem großen Garten und einer herrlichen Anlage mit 40 teilweise jahrhundertealten Olivenbäumen umgeben. Ein Brunnen gewährleistet die Wasserversorgung das ganze Jahr über und zur Beheizung ist das Anwesen mit zwei Gasflaschen ausgestattet.
NUTZUNG UND POTENZIAL
Dieses Anwesen ist die perfekte Wahl für alle, die einen Rückzugsort inmitten der Natur mit endlosen Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Ideal für die Einrichtung einer Gaststätte, die Nutzung als Privatresidenz oder als Bauernhof.
Seine strategische Lage, nur wenige Minuten von der Stadt entfernt, ermöglicht Ihnen absolute Privatsphäre, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen verzichten zu müssen. Eine einmalige Gelegenheit für alle, die eine Oase der Ruhe und Stille suchen.


ENTFERNUNGEN UND POSITIONEN

Stadt
Gubbio 7 km
Genga 61 km
Assisi 69 km
Perugia 52 km
Rom 224 km
Florenz 164 km

Meer und Seen
Trasimenischer See 56 km
Adria 83 km
Tyrrhenisches Meer 223 km

Flughäfen
Flughafen Perugia 51 km
Flughafen Rom 250 km
Flughafen Florenz 177 km

Autobahn
E45 48 km