Einfamilienhaus 4 Schlafzimmer, 388 m²

Gubbio, Perugia (provinz)

Panorama-Bauernhaus mit Olivenbäumen, Nebengebäuden und anpassbaren Räumen - Gubbio

Nicht weit vom mittelalterlichen Herzen von Gubbio entfernt, in privater Lage, aber über eine bequeme asphaltierte Straße leicht zu erreichen, bieten wir ein charmantes Bauernhaus aus Stein zum Verkauf an, das 2010 erbaut wurde, eingebettet in das Grün der umbrischen Landschaft und umgeben von 3 Hektar Land mit produktivem Olivenhain.

Das Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen:
??? Der erste Stock, ca. 194 qm groß, ist über eine unabhängige Außentreppe zugänglich. Die geräumigen und hellen Zimmer umfassen einen Eingang mit Wohnzimmer, vier Schlafzimmer, drei Badezimmer (eines davon soll fertiggestellt werden), ein Esszimmer, eine Küche, zwei Schränke und Zugang zum Dachboden.
??? Das gleich große Erdgeschoss (194 Quadratmeter) ist über einen zweiten unabhängigen Eingang zugänglich. Derzeit unvollendet, bietet es viel Vielseitigkeit: Es kann in eine zweite unabhängige Wohnung umgewandelt oder genutzt werden, um den oberen Wohnbereich zu erweitern und eine interne Verbindung zwischen den beiden Ebenen zu schaffen.
??? Im Keller, ebenfalls gleich groß, befinden sich die Serviceräume, darunter Fonds, eine Garage und ein Technikraum, die für die Bedürfnisse des Grundstücks geeignet sind.

Die Struktur wurde mit Stahlbetonböden, erdbebensicheren Steinblöcken, REI-zertifiziertem Dachboden (nach Brandschutzvorschriften), Holzrahmen mit Doppelverglasung und Moskitonetzen gebaut. Das Heizsystem ist Fußbodenheizung, die mit Flüssiggas (mit externem Tank) und Pelletofen betrieben wird. Es gibt auch Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung.
Draußen umfasst das Land etwa 70 Olivenbäume in Produktion und einen Brunnen. Es gibt auch einen ländlichen Anbau, dessen Volumen für den Bau eines Nebengebäudes von ca. 100 Quadratmetern wiederhergestellt werden können. Es besteht die Möglichkeit, ein Schwimmbad mit herrlichem Blick auf die umliegende Landschaft zu bauen.
Diese Immobilie stellt eine perfekte Kombination aus Authentizität und Potenzial dar, ideal als Privathaus oder charmante Gastfreundschaft.