Villa 4 Schlafzimmer, 400 m²

Gubbio, Perugia (provinz)

OBJEKTBESCHREIBUNG


Nur wenige Schritte vom historischen Zentrum von Gubbio entfernt bieten wir eine herrliche Villa zum Verkauf an, eingebettet in die Ruhe der Natur und dennoch in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten.


INTERNE ZUSAMMENSETZUNG


Die Residenz, die sich über eine Gesamtfläche von 285 Quadratmetern auf zwei Ebenen plus Keller erstreckt, zeichnet sich durch ihre geräumigen und hellen Räume aus, die auf Unabhängigkeit, Funktionalität und Komfort ausgelegt sind.
Der Zugang zum Anwesen erfolgt von der Hauptstraße durch ein automatisches Tor, das zum Garten führt, und von zwei weiteren Haupteingängen zur Villa oder durch ein Fußgängertor.
Das Erdgeschoss verfügt über einen Wohnbereich mit einem großen und eleganten Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer hellen Küche mit Essbereich und Kamin sowie einem Badezimmer. Eine elegante Holztreppe führt in das Obergeschoss und verleiht den Räumen Charakter und Komfort.
Hier befindet sich der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer und zwei Bädern. Ein Schlafzimmer verfügt über einen großen Eckbalkon, während das Arbeitszimmer Zugang zu einer großen Panoramaterrasse bietet. Die großzügigen Terrassen mit insgesamt 66 Quadratmetern umschließen die Villa und bieten zu jeder Jahreszeit malerische Ausblicke.
Zum Anwesen gehört auch ein Mini-Apartment, das vom Rest der Villa unabhängig gemacht werden kann.
Im Untergeschoss mit ca. 111 Quadratmetern befinden sich eine Waschküche, ein Keller mit großem Kamin und ein zusätzliches Gästebad, das sowohl von außen als auch vom Wohnbereich direkt zugänglich ist und so für maximalen Komfort sorgt.


AUSSENBEREICHE


Der Außenbereich des Anwesens wird durch einen 1.120 m2 großen Terrassengarten vervollständigt, eine Oase der Entspannung und Geselligkeit, ideal, um das Leben im Freien in vollen Zügen zu genießen und das Haus mit gepflegten und einladenden Grünflächen zu bereichern.


ZUSTAND UND MERKMALE


Die Villa hat ihren Charme der 1970er Jahre bewahrt, mit Terrakottaböden im Erdgeschoss und Parkett im ersten Stock. Diese Details harmonieren harmonisch mit den fünf Kaminen - in den Wohnzimmern, Küchen und im Keller - und verleihen der häuslichen Atmosphäre Wärme und Authentizität.


NUTZUNG UND POTENZIAL


Diese elegante und vielseitige Residenz, die in zwei Einheiten teilbar ist, ist ideal für diejenigen, die ein geräumiges und unabhängiges Zuhause mit großen Innen- und Außenbereichen in einer privaten und komfortablen Umgebung suchen, nur wenige Schritte vom pulsierenden Herzen einer der charmantesten mittelalterlichen Städte Italiens entfernt.


ENTFERNUNGEN UND POSITIONEN


Stadt


Gubbio 300 m
Perugia 52,6 km
Assisi 53,5 km
Rom 215 km
Ancona 108 km
Fano 76,9 km
Florenz 170 km
Bologna 239 km


Meere und Seen


Adria 114 km
Trasimenischer See 82,7 km


Flughafen


Perugia 46,3 km
Rom Fiumicino 243 km
Florenz 182 km


Autobahnen


A1 98,8 km