Bauernhaus 6 Schlafzimmer, 300 m²

Gubbio, Perugia (provinz)

EINZIGALER LAGE UND VOLLSTÄNDIGKEIT
In einer dominanten und privaten Position, eingebettet in die Ruhe der umbrischen Hügel, bieten wir dieses charmante Bauernhaus aus Stein zum Verkauf an, das fein restauriert und von einem privaten Park von ca. 2.000 Quadratmetern mit Kiefernwald umgeben ist. Das Anwesen bietet eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Komfort, nicht weit von den wichtigsten Dienstleistungen und den faszinierendsten Dörfern Umbriens entfernt.

INNERE RAUM, LICHT UND LICHT
Das Bauernhaus erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 300 Quadratmetern.

Im Erdgeschoss gibt es einen gemütlichen Wohnbereich mit Kamin, eine Küche, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer und direkten Zugang zu einer großen Außenveranda, ideal für Momente der Entspannung im Freien.

Der erste Stock, ebenfalls mit separatem Eingang, beherbergt eine weitere Küche mit Wohnzimmer, vier Schlafzimmern und zwei Bädern und bietet somit eine perfekte Lösung für zwei Familien oder für Unterkünfte.

UMSTRUKTURIERUNG VON CHARME UND SICHERHEIT
Das Anwesen wurde sorgfältig renoviert, was die Materialien und den traditionellen umbrischen Stil bewahrt hat: Sichtbare Steinmauern, Holzbalken, warme und rustikale Umgebungen. Es wurde auch eine seismische Anpassung vorgenommen und das Anwesen ist mit einem Alarmsystem mit Videoüberwachung und automatischem Tor ausgestattet.

PRIVATES PARK UND NATÜRLICHER KONTEXT
Das Haus ist von einem herrlichen privaten Garten von 2.000 Quadratmetern mit einem herrlichen Pinienwald und einem Brunnen umgeben, der sich perfekt für die Bewässerung eignet. Alles ist von jahrhundertealten Bäumen und grünen Weiten umrahmt, die eine Atmosphäre des völligen Eintauchens in die Natur verleihen, ideal für diejenigen, die im Freien leben oder einfach nur abseits des Chaos der Stadt regenerieren möchten.

VERAKTILITÄT UND POTENZIAL
Diese Immobilie ist dank zweier unabhängiger Einheiten eine ideale Wahl sowohl als privater Wohnsitz als auch als Unterkunft (B & B oder Ferienhaus). Die strategische Lage ermöglicht es Ihnen, die wichtigsten umbrischen Kunststädte und die Verbindungsstraßen nach Rom, Florenz und die Küste leicht zu erreichen.

HAUPTGEWÖHNLICHKEITEN

Kunststadt
Gubbio - 11 km

Genga - 63 km

Assisi - 65 km

Perugia - 49 km

Rom - 220 km

Florenz - 160 km

Meer und Seen
Trasimenischer See - 52 km

Adria - 80 km

Tyrrhenisches Meer - 220 km

Flughäfen
Flughafen Perugia - 47 km

Flughafen Rom - 245 km

Flughafen Florenz - 173 km