Villa 3 Schlafzimmer, 172 m²

Gubbio, Perugia (provinz)

Beschreibung der Immobilie
Das Hotel liegt in einer ruhigen Landschaft, nur 4.5 km vom historischen Zentrum von Gubbio, einer der schönsten mittelalterlichen Städte Umbriens, entfernt. Diese prächtige Residenz ist von den malerischen Hügeln von Eugubin umgeben. Das 2004 renovierte Anwesen wurde im rustikalen Stil mit hochwertigen Materialien und besonderem Augenmerk auf Details gebaut. Umgeben von einem gepflegten privaten Garten, komplett eingezäunt, wurde es entworfen, um zu jeder Jahreszeit maximalen Komfort und Entspannung zu bieten.

Interne Zusammensetzung
Das Erdgeschoss ist sowohl über eine elegante verglaste Veranda mit großen doppelt verglasten Schiebetüren, die einen herrlichen Blick auf den Garten bieten, als auch über einen Nebeneingang auf der Rückseite der Küche zugänglich.
Von der Veranda aus gelangt man in einen hellen offenen Raum, der den Eingang, die Küche und den Wohnbereich umfasst und mit einem charakteristischen Stein- und Holzkamin verziert ist, der der Umgebung Persönlichkeit und Wärme verleiht. Vervollständigen Sie den Boden mit einem Badezimmer und einem Arbeitszimmer.
Das Obergeschoss, das über eine Holztreppe erreichbar ist, verfügt über zwei Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Whirlpool, Doppelwaschbecken, einen eleganten Holzwandschrank mit Spiegeln und eine private Terrasse, die über eine französische Tür zugänglich ist. Vom Korridor führt eine Holztreppe auch zu einem kleinen Zwischengeschoss, das derzeit als Spielbereich genutzt wird.

Zustand und Oberflächen
Der Bau des Grundstücks wurde mit hochwertigen Materialien durchgeführt. Die Böden sind aus feinem Parkett, ebenso wie aus Holz Türen und Armaturen, mit doppelt verglasten Fenstern für eine perfekte Wärmedämmung. Der Wohnkomfort wird durch ein Fußbodenheizungssystem garantiert, das zu jeder Jahreszeit zu einer warmen und einladenden Umgebung beiträgt.

Außenräume
Das Anwesen ist von einem großen und gepflegten privaten Garten von ca. 1.200 Quadratmetern umgeben, der komplett eingezäunt und mit einem elektrischen Tor ausgestattet ist, das Privatsphäre und Sicherheit garantiert. Eine elegante gemauerte Allee führt zum Haupteingang des Hauses, wodurch der Zugang zur Residenz weiter verbessert wird.
Die mit großer Aufmerksamkeit gepflegten Außenbereiche bieten ideale Ecken für Entspannung im Freien und für Momente der Geselligkeit in einer eindrucksvollen natürlichen Umgebung.
Im Garten befindet sich eine komfortable Garage.

Das umliegende Grün und die Ruhe der Landschaft machen das Äußere des Hauses zu einer perfekten Verlängerung des Wohnraums, ideal, um die Schönheit der eugubischen Landschaft in vollen Zügen zu genießen.

Nutzung und Potenzial
Diese Immobilie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz für diejenigen, die Ruhe und Kontakt mit der Natur suchen, als auch als Zweitwohnsitz in einem privaten Bereich, aber gut mit dem Zentrum verbunden. Nur 3 km entfernt befinden sich alle wichtigen Dienstleistungen. Dank der Bauqualität, der großen Räume und der funktionalen Aufteilung der Räume ist es perfekt für alle, die in einer komfortablen und ruhigen Umgebung leben möchten. Das Anwesen bietet die perfekte Balance zwischen der Ruhe der Landschaft und dem Komfort der städtischen Dienstleistungen.