Bauernhaus 6 Schlafzimmer, 440 m²

Gubbio, Perugia (provinz)

CASALE MIT POOL UND LAND ZUM VERKAUF IN GUBBIO - UMBIEN.
In der Gemeinde Gubbio, in einer Umgebung von außergewöhnlichem historischen und landschaftlichem Wert, bieten wir ein antikes Landhaus zum Verkauf an, das komplett renoviert wurde (erdbebensicher) mit besonderer Sorgfalt bei der Erhaltung der ursprünglichen architektonischen Merkmale, wie z. B. Deckenbalken aus Holz mit freiliegenden Balken und Terrakotta-Dielen, die den Räumen Wärme und Authentizität verleihen.

Es befindet sich entlang des Pilgerwegs von San Francesco, 18 km von Gubbio und nur 3 km von Pietralunga entfernt, einem kleinen Dorf im Alta Valtiberina, das eine ruhige Umgebung und eine einladende Atmosphäre bietet. Das umliegende Gebiet ist hauptsächlich landwirtschaftlich geprägt, mit Ackerfeldern, Weinbergen, Olivenhainen und bekannt für Waldprodukte wie Pilze, Trüffel und Schlehen.

Das Anwesen, das derzeit als Agriturismo betrieben wird, befindet sich innerhalb eines antiken Schlosses aus dem 11. Jahrhundert, von dem noch heute wichtige historische Zeugnisse sichtbar sind: der Turm mit konischer Basis und einem einzigen Zugangstor, Abschnitte der ursprünglichen Mauern und Überreste der Türme, die dem Komplex einen einzigartigen und suggestiven Charakter verleihen.

Die erhöhte Lage garantiert einen Panoramablick auf 360° auf den Apennin-Gebirgszug von Umbrien-Marchen-Toskana, mit atemberaubenden Ausblicken auf die Berge Nerone, Catria, Bove und Fumaiolo, sowie auf die umliegenden Täler, eingebettet in unberührte Natur.

Zusammensetzung:

ERDGESCHOSS

Restaurant, aufgeteilt in drei Räume, einer davon mit einem antiken Kamin.

Professionelle Küche, komplett ausgestattet.

Zwei Badezimmer.

Lagerraum.

Große Veranda, ideal für die Gastronomie im Freien.

Technikraum.

Großer, ausgestatteter Garten.

ERSTER STOCK

Zwei Apartments mit separaten Eingängen und privatem Außenbereich, eingerichtet im lokalen Stil.

Jede Einheit besteht aus einem Wohnzimmer mit Küchenzeile, einem Durchgang, zwei Doppelzimmern und zwei Badezimmern.

Weiteres Apartment (derzeit von den Eigentümern bewohnt), verbunden mit der Küche im Erdgeschoss über eine interne Treppe und besteht aus einem großen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.

AUSSENBEREICHE

Umgeben von einem großen und gepflegten Garten, der mit Bänken, Stühlen und Tischen aus Holz sowie einem Spielbereich für Kinder ausgestattet ist, bietet das Anwesen den Gästen eine Oase der Privatsphäre und Ruhe, die durch einen Pool von 10 x 5 Metern mit einem großen Solarium mit Liegen und Sonnenschirmen bereichert wird, das zum Entspannen und Wohlbefinden einlädt.

Die bezaubernde Aussicht, die sich vor die Augen der Besucher erstreckt, schenkt einzigartige Emotionen.

Ein großer privater Parkplatz beherbergt bequem die Fahrzeuge der Gäste.

Vervollständigen das Anwesen 14 Hektar Land, ein Schuppen von 160 qm und ein Stall mit Futtertrog.

Die Anlagen entsprechen den geltenden Vorschriften, während die Photovoltaikpaneele das Engagement für den Umweltschutz unterstreichen.

Ideale Lösung für alle, die in engem Kontakt mit der Natur leben oder in eine Gastgewerbeaktivität in einer der authentischsten und faszinierendsten Gegenden der Umbriens investieren möchten.

ENTFERNUNGEN:

Internationaler Flughafen Umbrien 49 km - Perugia 48 km - Gubbio 18 km - Città di Castello 29 - Assisi 48 km - Trasimener See 56 km - Urbino 58 km - Arezzo 64 km - Adriatisches Meer 83 km - Florenz 140 km - Rom 220 km

Für Informationen: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99

www.immobiliarepiccini.it