Landhaus 9 Schlafzimmer, 515 m²

Gubbio, Perugia (provinz)

Landhaus / Historisches Bauernhaus im Wald in Gubbio (FSK 6)
Eingebettet in die idyllische Landschaft Umbriens , nur wenige Minuten von Gubbio entfernt, bietet dieses charmante, historische Bauernhaus eine einzigartige Gelegenheit für alle, die hier wohnen und/oder ein charmantes Gastgewerbe betreiben möchten. Absolute Privatsphäre wird hier großgeschrieben, dennoch ist die Hauptstraße nur 600 Meter entfernt und Gubbio in 8 Autominuten erreichbar. Komplett renoviert in den Jahren 2022/23.
Dieses charmante Bauernhaus mit starker historischer Identität erstreckt sich über mehrere Ebenen und bewahrt:
● Originale Architekturelemente: Steinmauern, Holzbalken, Terrakottaböden und historische Kamine;
● Große und helle Räume, die unter Einhaltung traditioneller Techniken perfekt restauriert wurden;
● Private Außenbereiche inmitten eines üppigen Waldes mit Wegen und Ruhezonen
in die Natur eingetaucht;
● Panoramablick auf die umliegenden umbrischen Hügel
Struktur des Bauernhauses
Die Unterkunft bietet Gästen dank folgender Merkmale den idealen Rahmen für einen rundum komfortablen und entspannten Empfang:
● Stilvoll eingerichtete Zimmer und Suiten, jedes mit individuellem Charakter und eigenem Badezimmer;
● Wohnung für neue Eigentümer
● Große Gemeinschaftsräume für Frühstück und Wohnzimmer;
● Industrieküche und Gästezimmer;
● Möglichkeit der Erweiterung oder des Baus zusätzlicher Wohneinheiten
Lage und Kontext
Das Bauernhaus liegt inmitten unberührter Natur eines jahrhundertealten Waldes:
● Nur wenige Kilometer von Gubbio entfernt, mit hervorragender Straßenanbindung;
● Eingebettet in eine Landschaft, die sich ideal für Ausflüge, Trekkingtouren und Outdoor-Aktivitäten eignet;
● Ideal für Gäste, die Entspannung, Kultur und ländlichen Tourismus suchen.
Technische Details
● Gesamtfläche: (515 m² gesamt + 75 m² Terrassen)
● Anzahl der Zimmer: (9 Zimmer)
● Badezimmer: (10 Badezimmer)
● Küchen: (1 Industrieküche + 2 Küchen)
● Haus: Schlafzimmer - Küche - Badezimmer
● Historische Anmerkungen: Dokumentiertes Bauernhaus aus dem Jahr 1330
● Umgebendes Grundstück: (5 Hektar)
● Schwimmbad: 14 x 6 m großes eingelassenes Schwimmbad
● Kamin: 2 Kamine
● Objektstatus: Vollständige Sanierung 2022/23
● Baumerkmale: Stein - Putz, sowohl außen als auch innen
● Erreichbarkeit: Gute Verbindungen
● Barrierefreiheit: RF-Schlüsselkartensystem – Tor, Haupttür und alle Zimmer
● Heizung: Pellets – Solar – Klimaanlage – Flüssiggas
● Energieklasse: Wird noch definiert
● Grün: 6 kW Photovoltaik und 10 kW Batterien
● Versorgung: Strom - Internet - Städtische Wasserversorgung + 2 registrierte Brunnen.
Strukturuntergliederung
● Wohnung mit offener Küche/Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, Fußbodenheizung, Solaranlage, Klasse A4, ideal für Eigentümer oder Hausmeister.
● Erdgeschoss des Bauernhauses: Wohn- und Esszimmer mit Kamin, Industrieküche, Badezimmer und Kochumkleideraum, Badezimmer auf der Etage, Empfangsbereich, Abstellraum
● Bauernhaus im ersten Stock: Leseecke, Flur, 6 Schlafzimmer mit Bad, Abstellraum
● Keller des Bauernhauses: Waschküche, Abstellraum, Technikraum, Garage, Möglichkeit von
ein Spa einrichten.
● Externes Haus 10 Meter vom Hauptgebäude entfernt: großes Schlafzimmer, Küche, Badezimmer.

Kontaktieren Sie uns für detaillierte Informationen, keine Agenturen.
Gesprochene Sprachen: Italienisch-Englisch
Für Besuche vor Ort ist lediglich eine Terminvereinbarung erforderlich, vorbehaltlich der Überprüfung der notwendigen finanziellen Mittel (Schreiben einer Bank oder eines Finanzinstituts).