Bauernhaus 6 Schlafzimmer, 265 m²

Gubbio, Perugia (provinz)

Steinhäuschen mit Pool und Gästehaus zu verkaufen in Gubbio.
Im Herzen des Apenninischen Gebiets von Umbrien - Marken, nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Gubbio entfernt, einem faszinierenden mittelalterlichen Dorf, das reich an Geschichte und Tradition ist, bieten wir ein exklusives Haus der Klasse A zum Verkauf an, das perfekt in einen landschaftlich und ökologisch wertvollen Kontext eingebettet ist.

Das Anwesen genießt eine erhöhte, hügelige Lage mit einem suggestiven, offenen Blick auf das Tal und die umliegenden Hügel.

Ein sorgfältiger und akribischer Restaurierungseingriff hat es geschafft, jedes architektonische Detail zu erhalten und das Anwesen in seinen alten Glanz zurückzuführen: Steinwände, Decken mit Holzbalken und Terrakottafliesen verleihen den Räumen einen authentischen und zeitlosen Charme.

Das Haus, das derzeit teilweise als Unterkunfteinrichtung genutzt wird, erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gewerbefläche von ca. 350 qm, wie folgt aufgeteilt:

ERDGESCHOSS, doppelter Eingang, großer Wohnbereich mit Kamin, separate Küche, Bad, Waschküche, zwei Schlafzimmer mit separatem Eingang, beide mit eigenem Bad und einer hellen Veranda von über 60 qm mit Essbereich und Wohnbereich.

ERSTER STOCK, vier Schlafzimmer, eines davon mit Anbaubad, Flur und großes Bad mit Whirlpool.

Der gepflegte Garten, der das Anwesen umgibt, beherbergt in der Nähe der Veranda eine komplett ausgestattete Außenküche mit Grill und Holzboden, perfekt für Mittag- und Abendessen im Freien.

Nur wenige Meter vom Haus entfernt öffnet sich ein eleganter Erholungsbereich mit einem Salzwasserpool von 9 x 5 Metern, einer mit Liegen und Sonnenschirmen ausgestatteten Liegewiese, einem Whirlpool und einer Sauna: eine wahre private Oase, die dem Wohlbefinden und der Entspannung gewidmet ist, inmitten der Ruhe der umbrischen Natur.

Das Anwesen ist mit einer 8-kW-Photovoltaikanlage mit 10-kW-Speichersystem ausgestattet, die eine hohe Energieautonomie und eine deutliche Reduzierung des Verbrauchs gewährleistet.

Es gibt auch Solarpanels zur Warmwasserbereitung.

Die Holzrahmenfenster mit Doppelverglasung sorgen für ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmleistungen unter Wahrung der traditionellen Ästhetik des Hauses.

Holzdielenböden im Schlafbereich - Klimaanlage.

ENERGIEKLASSE A2 als Zeugnis der hohen Effizienz und der besonderen Aufmerksamkeit für ökologische Nachhaltigkeit.

Ausgezeichnete Lösung sowohl als Privatresidenz als auch als Investition, um teilweise für Unterkunftsaktivitäten in einer der authentischsten und suggestivsten Regionen von Umbrien bestimmt zu sein.

Für Informationen: Piccini & Partner Immobiliare +39 335 533 55 99

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