Landhaus 3 Schlafzimmer, 294 m²

Gubbio, Perugia (provinz)

OBJEKTBESCHREIBUNG


Im Herzen des historischen Zentrums von Colpalombo, innerhalb eines Teils der alten Burg, bieten wir ein charakteristisches Doppelhaus mit herrlichem Panoramablick auf das umliegende Tal zum Verkauf an.


INNERE ZUSAMMENSETZUNG


Das ca. 250 Quadratmeter große Anwesen erstreckt sich über drei Etagen. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer, eine Wohnküche, zwei Doppelschlafzimmer (eines davon mit eigenem Bad) sowie ein weiteres Badezimmer. Eine Wendeltreppe führt ins Obergeschoss mit einem Arbeitszimmer, einem Abstellraum und einem Badezimmer - ein vielseitiger Raum, ideal als Arbeits- oder Entspannungsbereich. Das Erdgeschoss bietet ein geräumiges Wohnzimmer im Landhausstil mit angrenzender Bar und Küche sowie ein Badezimmer und einen Abstellraum. Perfekt für gesellige Treffen, Abendessen mit Freunden oder als Unterhaltungsraum.


AUSSENBEREICHE


Zum Anwesen gehören auch Außenbereiche, darunter ein privater Garten von ca. 150 Quadratmetern, der im historischen Zentrum besonders geschätzt wird, und eine Terrasse von ca. 15 Quadratmetern im dritten Stock.


ZUSTAND UND ABLÖSUNGEN


Das rustikale Wohnzimmer im Erdgeschoss besticht durch Granitboden, der die einladende Atmosphäre und die solide Bauweise der Räume unterstreicht. Die übrigen Räume des Hauses sind mit einlagigen Fliesen ausgestattet, während die Schlafzimmer über Parkettböden verfügen, die für ein warmes und elegantes Ambiente sorgen. Die Ausstattung in exzellentem Zustand trägt zum komfortablen Wohnklima und zur hervorragenden Energieeffizienz bei. Äußerlich präsentiert sich das Anwesen mit traditionellen Steinfassaden, die an die traditionelle Architektur des Dorfes erinnern und seinen authentischen Charme unterstreichen.


HISTORISCHE ANMERKUNGEN


Das Anwesen befindet sich in Colpalombo, einem charmanten Dorf, das auf einem Hügel mit Blick auf das Tal des Flusses Chiascio liegt, in der Gemeinde Gubbio.
Die Ursprünge des Ortes reichen bis ins Mittelalter zurück: Zwischen dem 11. und 12. Jahrhundert existierte hier das Castrum Collis Palumbi, eine befestigte Siedlung, umgeben von Mauern und Türmen. Im Laufe der Jahrhunderte war die Burg zwischen Gubbio und Assisi umkämpft und gehörte später zum Herzogtum Urbino. Noch heute bewahrt das Dorf den Charme seiner Geschichte mit Spuren der alten Befestigungsanlagen und einem typisch mittelalterlichen Stadtbild.


NUTZUNG UND POTENZIAL


Das Anwesen stellt eine ideale Lösung für all jene dar, die den authentischen Charme eines historischen Dorfes genießen möchten, ohne dabei auf Platz und einen privaten Garten verzichten zu müssen.
Dank der mehrgeschossigen Raumaufteilung und des doppelten Eingangs eignet sich die Immobilie für eine Vielzahl von Wohnformen und ist somit sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz geeignet.

ABSTANDEN UND POSITIONEN


Stadt
Gubbio 18,2 km
Perugia 41,4 km
. Assisi 29,4 km
. Genga 57,4 km
. Fabro 89,9 km
Todi 74 km
Rom 207 km
Florenz 190 km

Meer und Seen
. Trasimenischer See 87,1 km
Bolsenasee 128 km
. Adriatisches Meer 94,4 km
. Tyrrhenisches Meer 241 km

Flughäfen
Flughafen Perugia 35,5 km
Flughafen Rom 233 km
Flughafen Florenz 192 km

Autobahn
. E45 32,2 km