Villa , 188 m²

Gubbio, Perugia (provinz)

Einfamilienhaus zu verkaufen in Gubbio Belvedere
In einer hügeligen und panoramischen Lage, inmitten von Grün, aber nicht isoliert, bieten wir ein Einfamilienhaus von 188 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen mit Garage und einem externen Anbau.
Erdgeschoss
Der Wohnbereich ist geräumig und einladend und umfasst:
eine große, bewohnbare Küche mit Kamin, ideal, um den Alltag in einer warmen und familiären Atmosphäre zu genießen;
ein geräumiges Wohnzimmer, ebenfalls mit Kamin ausgestattet, perfekt zum Entspannen;
eine große Garage von ca. 17 m², die mit dem Haus verbunden ist und sehr praktisch für Autos, Motorräder oder Lagerung ist.
Erste Etage
Der Schlafbereich umfasst:
drei helle und gut geschnittene Schlafzimmer;
ein funktionales Badezimmer, das von allen Schlafzimmern leicht erreichbar ist.
Obergeschoss
Es gibt einen isolierten Dachboden, der mit einer 20 cm dicken Matte isoliert ist und auch als Technikraum genutzt wird. Hier sind die Schalter und Geräte der 6 kW Photovoltaikanlage installiert, die mit 15 kW Speicherkapazität kombiniert ist, ein großer Mehrwert in Bezug auf Effizienz und Energiesparen.
Anlagen und Ausstattung
Hybridheizung mit Wärmepumpe + Flüssiggas, angeschlossen an die Heizkörper.
Neue, zertifizierte doppelt verglaste Fenster, die eine ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung gewährleisten.
Vollständige Erdbebensicherung des Gebäudes.
Neues, komplett erneuertes Dach.
Außenbereich
Das Anwesen umfasst außerdem:
einen privaten Garten von ca. 600 m², ideal, um das Leben im Freien in Ruhe zu genießen;
ein Anbau von ca. 22 m², der sich im Garten befindet, renovierungsbedürftig ist und sich ideal für Lagerung, ein Büro oder eine kleine Werkstatt eignet;
eine Panorimalage, umgeben von Grün, mit anderen Häusern in der Nähe, die Privatsphäre ohne Isolation gewährleisten.
Dieses Haus ist eine moderne, effiziente und komfortable Lösung, ideal für alle, die ein solides, renoviertes Haus in einer privilegierten Naturlage suchen. Für Informationen rufen Sie an unter +39 3939067105

Detached house for sale in Gubbio Belvedere
In a hilly and panoramic location, surrounded by greenery but not isolated, we offer a detached house of 188 m² on two levels, with a garage and an external annex.
Ground Floor
The living area is spacious and welcoming, comprising:
large eat-in kitchen with fireplace, ideal for enjoying everyday life in a warm and familiar atmosphere;
spacious living room, also equipped with a fireplace, perfect for relaxing;
large garage of approximately 17 m², connected to the house and very convenient for cars, motorcycles, or storage.
First Floor
The sleeping area comprises:
three bright and well-arranged bedrooms;
a functional bathroom, easily accessible from all bedrooms.
Upper Floor
There is an insulated attic, insulated with 20 cm mat, also used as a utility room. The switches and devices of the 6 kW photovoltaic system are installed here, combined with 15 kW storage batteries, a significant added value in terms of efficiency and energy savings.
Systems and Equipment
Hybrid heating with heat pump + LPG, connected to the radiators.
New, certified double-glazed windows, ensuring excellent thermal and acoustic insulation.
Complete seismic retrofitting of the building.
New, completely redone roof.
Exterior The property also includes:
Private garden of approximately 600 m², perfect for peaceful outdoor living;
Annex of approximately 22 m², located in the garden, in need of renovation, ideal for storage, a study, or a small workshop;
Panoramic setting, surrounded by greenery, with other homes nearby, ensuring privacy without isolation.
This home represents a modern, efficient, and comfortable solution, ideal for those seeking a solid, well-renovated home in a privileged natural location. For information call +39 3939067105

CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione