Historisches Haus 5 Schlafzimmer, 460 m²

Gubbio, Perugia (provinz)

Historisches Landhaus mit Festung aus dem 15. Jahrhundert, 460 qm Gesamtfläche und 16 Hektar Land in Nogna (Gubbio). Eingebettet in die Ruhe der Eugubiner Landschaft, erstreckt sich dieses faszinierende Anwesen von 460 qm über zwei Hauptkörper und bietet eine seltene Gelegenheit: eine perfekte Mischung aus Geschichte, sofort bewohnbarem Wohnraum und Personalisierungspotenzial, alles umgeben von 16 Hektar gemischtem Acker- und Waldland, das absolute Privatsphäre und weitläufigen Raum garantiert. Erster Teil – Historische Festung aus dem 15. Jahrhundert (200 qm, bereits bewohnbar) Erdgeschoss: großzügige Keller und Weinkeller (ideal für Lagerung, Weinkeller oder Technikräume). Erster Stock (Wohn- und Schlafbereich bereits bewohnbar und fertiggestellt): große Küche mit Kamin, helles Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und Eingang/Flur. Bequeme und funktionale Aufteilung. Zweiter Stock: suggestives Dachgeschoss im Rohbau (vollständig nach Geschmack und Bedarf zu personalisieren – perfekt für ein Arbeitszimmer, einen Entspannungsbereich, weitere Schlafzimmer oder ein offenes Wohnzimmer). Zweiter Teil – Unabhängig und flexibel (193 qm Gesamtfläche) Zweiter Körper perfekt als Dependance, Gästeunterkunft, Labor oder Erweiterung des Hauptwohnsitzes. 77 qm Wohnfläche im Rohbau: zwei Zimmer + Küche + W. C. Leicht verbindbar oder als separate Einheit nutzbar. 94 qm Lagerraum/Abstellraum: großer offener Raum mit Innenaufteilung, ideal für Werkzeugaufbewahrung, Autos, Lagerung oder Umwandlung. 22 qm Fundament/Technikraum: Nebenraum mit 2,45 m Höhe. Außenbereich und Land Das Anwesen ist von 16 Hektar gemischtem Land (Acker- und Waldland) umgeben, mit großem landwirtschaftlichen, forstwirtschaftlichen oder einfach nur zum Genießen der unberührten Natur und der totalen Privatsphäre. Eine Immobilie mit starkem historischen Charakter und großem Reiz, ideal als Hauptwohnsitz zum Personalisieren, Prestige-Ferienhaus oder Investition für ein Agriturismo/Landhaus. Flexible Räume, sofortige Bewohnbarkeit des historischen Teils und großzügiges Land: eine Gelegenheit, die man in der herrlichen Kulisse von Gubbio nicht verpassen sollte.