Landhaus 20 Schlafzimmer, 1080 m²

Gubbio, Perugia (provinz)

EXKLUSIVES OBJEKT MIT BEHEIZTEM POOL UND MULTIFUNKTIONSRÄUMEN
Ideal für die gemeinsame Nutzung durch mehrere Familien, als Hochzeitslocation, Gesundheitszentrum, charmantes Hotel oder repräsentative Privatresidenz.


OBJEKTBESCHREIBUNG

Nur 10 Minuten von Gubbio entfernt, eingebettet in die umbrischen Hügel in exponierter Lage, besteht dieses charmante Anwesen aus einem Haupthaus, einem Nebengebäude, einem großen Mehrzweckgebäude für gemeinschaftliche Wohnräume und einem beheizten Panoramapool. Ein seltenes Anwesen, in dem sich der authentische Charme umbrischer Tradition mit modernem Komfort und Spitzentechnologie verbindet. Dank zahlreicher separater Wohneinheiten, großzügiger Gemeinschaftsbereiche und der außergewöhnlichen Flexibilität der Räumlichkeiten bietet das Anwesen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.


INNERE ZUSAMMENSETZUNG

Das Haupthaus erstreckt sich über ca. 525 m² auf zwei Ebenen und verfügt über eine Veranda und eine 40 m² große Panoramaterrasse.
Das Anwesen beherbergt derzeit 11 Apartments mit insgesamt 34 Schlafplätzen. Zum Anwesen gehört außerdem ein 160 Quadratmeter großer Anbau, der in drei unabhängige Apartments unterteilt ist.
Darüber hinaus gibt es einen großen multifunktionalen Raum von ca. 204 Quadratmetern mit einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Barbereich und einer voll ausgestatteten Küche, der sich ideal als Gemeinschaftsraum, privates Clubhaus, Veranstaltungsraum, Fitnessbereich, Wellnesscenter oder Treffpunkt und Ort zum geselligen Beisammensein eignet.

AUSSENBEREICHE

Das Anwesen erstreckt sich über rund 60.000 Quadratmeter Land, eingebettet in die idyllische Landschaft Umbriens. Der Park und die Grünflächen beherbergen zahlreiche Obstbäume, prächtige Bäume und majestätische Eichen, die dem Anwesen Charakter, Schatten und eine authentische, zeitlose Atmosphäre verleihen. Das absolute Highlight des Anwesens ist der 14 x 6 Meter große, beheizte Panoramapool mit großzügigem Solarium und freiem Blick auf die umliegenden Hügel.
Das Anwesen verfügt außerdem über eine 15-kW-Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, einen Wasseranschluss, einen eigenen Brunnen und eine Ladestation für Elektroautos.


NUTZUNG UND POTENZIAL


Es bietet die ideale Lösung für mehrere Familien, die sich ein repräsentatives Anwesen in Umbrien teilen und dabei Privatsphäre und Unabhängigkeit wahren möchten. Auch als Hochzeitslocation, Veranstaltungsort für exklusive Events, Gesundheitszentrum, Zentrum für ganzheitliche Medizin oder Wellnessprojekt, Boutique-Hotel, charmante Unterkunft oder als exklusive Privatresidenz inmitten der Natur ist es bestens geeignet. Das Anwesen beherbergt derzeit ein etabliertes Hotel, das von einem internationalen Publikum geschätzt wird und sich durch hervorragende Online-Bewertungen und eine starke Marktpräsenz auszeichnet. Interessenten erhalten detaillierte Informationen zu Auslastung, Umsatz und Geschäftsentwicklungspotenzial.


ABSTANDEN UND POSITIONEN

Stadt
Gubbio 10 km
Perugia 49 km
Assisi 62 km
Florenz 159 km
Rom 217 km

Seen und Meer


Trasimenischer See 78 km
Adriatisches Meer 83 km
Tyrrhenisches Meer 240 km

Flughäfen


Flughafen Perugia 47 km
Flughafen Ancona 102 km
Flughafen Florenz 170 km
Flughafen Rom 245 km