Urlaub auf dem Bauernhof 8 Schlafzimmer, 450 m²

Gubbio, Perugia (provinz)

Gelegen in den friedlichen Hügeln, nur 12 km vom historischen Zentrum von Gubbio entfernt, bietet dieses bemerkenswerte Landgut Privatsphäre, Charakter und großzügige Unterkünfte in einer der faszinierendsten Landschaften von Umbrien.
Umgeben von reifem Grün und offener Landschaft besteht das Anwesen aus einem historischen Hauptlandhaus von ca. 450 qm, einem separaten Gästehaus von 80 qm, einem 12 x 6 Meter großen Swimmingpool und ca. 1,5 Hektar vollständig eingezäuntem Land.
Das Hauptgebäude stammt aus dem 16. Jahrhundert und erstreckt sich über drei Ebenen und behält die Atmosphäre und die Proportionen eines traditionellen umbrischen Landhauses.
Im Erdgeschoss bietet das Anwesen eine geräumige Taverne mit Bad, ein Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder.
Der erste Stock öffnet sich in ein beeindruckendes und luftiges Wohnzimmer mit hohen Decken, das einen besonders einladenden zentralen Raum schafft. Von hier aus gibt es Zugang zu einer charakteristischen Terrasse mit Blick auf die umliegende Landschaft. Diese Ebene umfasst auch vier weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, wodurch das Anwesen besonders gut für Familien, Gäste oder zahlende Besucher geeignet ist.
Der untere Erdgeschossbereich enthält eine kleine unabhängige Wohnung, bestehend aus einem Wohnbereich, einem Schlafzimmer und einem Bad, sowie zwei weitere Räume und zwei Abstellräume. Dieser Teil des Hauses bietet auch praktische Unterkünfte für Gäste mit eingeschränkter Mobilität.
Ein kurzer Spaziergang vom Hauptlandhaus entfernt befindet sich ein unabhängiges Gästehaus von ca. 80 qm, derzeit als Apartment mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern eingerichtet. Dies bietet ausgezeichnete zusätzliche Unterkünfte bei gleichzeitiger Wahrung der Privatsphäre vom Hauptgebäude.
Neben dem Anwesen befindet sich ein separates Nachbaranwesen, das nicht zum Verkauf steht. Die beiden Anwesen sind deutlich durch eine massive Mauer voneinander getrennt, was sowohl dem Garten als auch dem Poolbereich ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Wichtig ist, dass die beiden Anwesen völlig unabhängig sind und jeweils über einen eigenen privaten Eingang und einen separaten Zufahrtsweg verfügen, so dass der Zugang zu einem Anwesen nicht durch das andere hindert oder beeinträchtigt.
Die Außenbereiche sind eine der größten Stärken des Anwesens. Der 12 x 6 Meter große Swimmingpool befindet sich in ca. 1,5 Hektar vollständig eingezäuntem Gelände und bietet viel Platz zum Entspannen, für Gärten und für das Leben im Freien und sorgt gleichzeitig für Privatsphäre und Sicherheit.
Die Lage verleiht dem Anwesen einen erheblichen Mehrwert. Gubbio ist eine der wichtigsten und am besten erhaltenen mittelalterlichen Städte in Umbrien, international bekannt für ihr außergewöhnliches historisches Zentrum, ihre monumentale Architektur und ihre starke kulturelle Identität. Zu den Wahrzeichen gehören der imposante Palazzo dei Consoli, Piazza Grande und die Basilika von Sant’Ubaldo, während die Stadt auch für das seit Jahrhunderten stattfindende Corsa dei Ceri bekannt ist, eine der markantesten traditionellen Feierlichkeiten Italiens.
Obwohl das Anwesen in einer ruhigen ländlichen Gegend liegt, ist es leicht von Gubbio aus erreichbar und ideal gelegen, um das zentrale Italien zu erkunden, einschließlich Perugia, Assisi und der weiteren umbrischen und toskanischen Landschaft.
Dank seiner großzügigen Unterkünfte, des unabhängigen Gästehauses, des Swimmingpools und der Nähe zu einer der meistbesuchten historischen Städte von Umbrien eignet sich das Anwesen gleichermaßen gut als prestigeträchtiger privater Wohnsitz, Ferienhaus oder Gastgewerbeimmobilie.
Es bietet auch ein ausgezeichnetes Potenzial für Ferienwohnungen, einen Boutique-Landhaus-Retreat oder Gästeunterkünfte und nutzt die anhaltende internationale Nachfrage nach authentischen historischen Immobilien in der umbrischen Landschaft.