Landhaus 3 Schlafzimmer, 250 m²

Gubbio, Perugia (provinz)

OBJEKTBESCHREIBUNG
Eingebettet in die malerische Landschaft Umbriens, nur 2 km von der Hauptstraßenkreuzung und wenige Minuten von Gubbio und der Autobahn nach Fano entfernt, bietet dieses Steinbauernhaus einen Panoramablick auf das umliegende Tal. Das Anwesen, ein prächtiger Teil eines typischen umbrischen Bauernhauses, liegt in ruhiger und abgeschiedener Lage und garantiert absolute Privatsphäre und Ruhe.

INNERE ZUSAMMENSETZUNG
Das Bauernhaus erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Fläche von 250 m² und wurde komplett renoviert.
Im Erdgeschoss führt ein Eingang in den Wohnbereich, der aus einem großen und einladenden Wohnzimmer mit einem attraktiven Kamin, einer Küche, einem Doppelschlafzimmer, einem Abstellraum und einem Badezimmer besteht.
Um das Ganze noch zu bereichern, eine große rustikale Küche mit Holzofen und einem weiteren Kamin.
Im ersten Stock führt ein Flur zu zwei Doppelzimmern, von denen eines einen Panoramablick bietet, einer Küche mit Zugang zu einer großen Terrasse und einem Badezimmer mit Badewanne.

ZUSTAND UND ABLÖSUNGEN
Das Anwesen wurde renoviert, wobei die typischen umbrischen Merkmale erhalten blieben, wie Terrakotta- und einfach gebrannte Fußböden sowie Holzfensterrahmen.
Die freigelegten Steine, sowohl innen als auch außen, werten das Anwesen zusätzlich auf.

AUSSENBEREICHE
Umgeben von einem etwa ein Hektar großen Grundstück, ist dieses im Grünen eingebettete Bauernhaus eine wahre Oase der Ruhe. Die 60 Quadratmeter große Veranda bietet den idealen Platz zum Essen im Freien und Entspannen. Es besteht die Möglichkeit, mit Wasser aus dem hauseigenen Brunnen einen Swimmingpool anzulegen.



NUTZUNG UND POTENZIAL
Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen macht es ideal als Hauptwohnsitz. Es kann in zwei Wohneinheiten aufgeteilt werden, ideal für zwei Familien oder zur Umwandlung eines Teils des Anwesens in eine Ferien- oder Hotelimmobilie.


ABSTANDEN UND POSITIONEN
Stadt
Gubbio 12,7 km
. Genga 57 km
Assisi 64,6 km
Perugia 64,6 km
Todi 97,2 km
Rom 230 km
Florenz 173 km

Meer und Seen
. Trasimenischer See 92,4 km
. Adriatisches Meer 76,5 km

Flughäfen
Flughafen Perugia 57,8 km
Flughafen Rom 256 km
Flughafen Florenz 186 km

Autobahn
. E45 31,1 km