Landhaus 6 Schlafzimmer, 430 m²

Gubbio, Perugia (provinz)

OBJEKTBESCHREIBUNG


Das auf einem Hügel gelegene Anwesen besticht sofort durch sein großes umliegendes Land, ein grünes Tal in völligem Privatbesitz, was diesen Ort ideal für all jene macht, die offene, ruhige und sonnige Räume suchen.
Das auf einem Plateau in etwa 600 Metern Höhe über dem Meeresspiegel gelegene Bauernhaus bewahrt die Merkmale typischer ländlicher Gebäude.
Die gesamte Anlage misst 400 m², zusätzlich gibt es 3 vollständig freistehende Gebäude mit einer Gesamtfläche von 380 m².
Das Gelände, das größtenteils aus Weide- und Ackerland besteht, umfasst insgesamt 56 Hektar und kann vollständig zusammengelegt und in einen Weinberg, einen Olivenhain oder eine Obstplantage umgewandelt werden.


INNERE ZUSAMMENSETZUNG


Der Wohnbereich befindet sich größtenteils im ersten Stock und ist über eine charakteristische umbrische Treppe erreichbar, die vollständig aus Stein und Terrakottafliesen gefertigt und im Säulengangstil mit Holzbalken und Terrakottafliesen überdacht ist. Das Haus umfasst ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Wohnküche mit Kamin, vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Zum Anwesen gehört außerdem eine weitere Wohneinheit mit einem Wohnzimmer (ebenfalls mit Kamin), zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Im Erdgeschoss bieten fünf weitere Räume die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten.


ZUSTAND UND ABLÖSUNGEN


Das im Jahr 2000 komplett renovierte Gebäude hat seinen ursprünglichen Stil nahezu vollständig bewahrt. Es zeichnet sich durch freiliegende Balken und Fliesendecken, Holzelemente, darunter die Türen, und einige Fenster mit handgefertigten Eisengittern aus. Die Innenwände bestehen aus gebürstetem Naturstein, und die Kamine wurden von lokalen Handwerkern gefertigt, was dem Anwesen eine angenehme, historische Note verleiht.


NUTZUNG UND POTENZIAL


Da ausreichend Land zur Verfügung steht, eignet sich das Anwesen für vielfältige Nutzungen, von einem traditionellen Privathaus bis hin zur Möglichkeit, eine Beherbergungsanlage mit angrenzendem Bauernhof/Viehzuchtbetrieb zu errichten.


DISTANZEN


Stadt


Gubbio 15 km
Arezzo 90 km
Perugia 50 km
Assisi 65 km


Meere und Seen


Adria 85 km
Tyrrhenisches Meer 200 km
Trasimenischer See 55 km




Flughäfen


Perugia 50 km
Ancona 100 km
Bologna 230 km


Autobahnen


A14 Km 50
A1 Km 90