Landhaus 5 Schlafzimmer, 265 m²

Gubbio, Perugia (provinz)

Rustikale Villa mit Blick und Landwirtschaftsflächen 10 km von Gubbio entfernt: Eine Oase der Ruhe und mit großem Potenzial Nur 10 km von Gubbio entfernt, eingebettet in die wunderschöne Landschaft der Umbrer Region, bieten wir eine faszinierende, unabhängige Immobilie zum Verkauf an, ideal als privater Wohnsitz, landwirtschaftliches Unternehmen oder charmantes Hotel. Die Immobilie besteht aus zwei unabhängigen Wohneinheiten, großzügigen Nebengebäuden und 35 Hektar landwirtschaftlichen Flächen. Die Wohneinheiten • Erste Einheit (265 qm auf zwei Ebenen): Wurde kürzlich umfassenden baulichen Sanierungsarbeiten unterzogen und ist sofort bewohnbar. Die Innenräume bieten großzügige, gut verteilte Räume: ein helles Wohnzimmer mit Küchenbereich, fünf Schlafzimmer, Flur, Bad und Terrassen. Komplettieren das Anwesen funktionale Keller und ein Lagerraum. • Zweite Einheit (aus freiliegendem Stein) (132 qm Wohnfläche, 160 qm Fundament): Eine Lösung mit authentischem Charme, gekennzeichnet durch die Fassaden aus Originalstein. Sie wurde bereits in den 90er Jahren saniert und liegt derzeit im Rohbau, was maximale Freiheit bei der Aufteilung der Räume und der Oberflächengestaltung bietet. Die Nebengebäude und die Landwirtschaftsflächen • Scheune: 140 qm nutzbarer Würfelraum. • Ausgestattete Scheune: 125 qm, die sofort genutzt oder umgewandelt werden können. • Landwirtschaftliche Flächen: Ganze 35 Hektar umliegendes Land, das absolute Privatsphäre und unendliche Möglichkeiten der landwirtschaftlichen Nutzung garantiert. Warum diese Immobilie wählen Dank des bedeutenden Würfelraums, der strategischen Lage in der Nähe von Gubbio und der Kombination aus renovierten und zu personalisierenden Räumen stellt diese Immobilie eine Investition von höchstem Niveau dar. Perfekt für alle, die von der Gründung eines Tourismus- und Gastgewerbebetriebs (Agriturismo, B&B oder Ferienhaus) träumen, ein modernes landwirtschaftliches Unternehmen entwickeln oder einfach in der Natur leben möchten, ohne auf Räume zu verzichten.