Villa , 1000 m²

Gubbio, Perugia (provinz)

BIOLOGISCHER Agriturismo-Komplex mit zwei Landhäusern für 1.000 qm, Panoramapool, Olivenhain mit 800 Bäumen, natürlicher Quelle und 11 Hektar mit Bewässerungsteich. Ref. PER468 Nur wenige Kilometer von Umbertide entfernt, auf einem Hügel mit Blick auf das umbrische Tal, offenbart sich die Tenuta I Due Casali allmählich zwischen den Olivenhainen und dem dunklen Profil der Zypressen. Zwei unabhängige Landhäuser mit insgesamt etwa 1.000 qm, ein Pool mit Blick auf die Landschaft, ein biologischer Olivenhain mit 800 Bäumen, eine natürliche Quelle und ein privater Teich machen etwa 11 Hektar Land aus, auf dem die Landschaft immer noch ihre langsamen Rhythmen bewahrt. Ein bereits für die Gastfreundschaft ausgestattetes Anwesen mit Lizenzen für einen biologischen Agriturismo, bereit, diese Berufung wiederzuentdecken oder das Zuhause einer großen Familie oder einer Gruppe von Freunden zu werden, die das Landleben lieben. Das Hauptlandhaus Das Hauptlandhaus mit über 600 qm erstreckt sich über mehrere Ebenen mit einer großzügigen und flexiblen Aufteilung. Im Erdgeschoss ist der Doppelsalon mit Kamin, der von einer Empore überdacht wird, das Herz des Hauses an Winterabenden; die große Kaminküche mit Essbereich öffnet sich direkt auf die Veranda, wo das Nachmittagslicht warm und flach einfällt. Das Niveau wird durch ein Schlafzimmer mit Bad, eine zweite rustikale Küche, ein Arbeitszimmer, ein weiteres Bad und ein Lagerraum mit Garagenfunktion vervollständigt. Im Obergeschoss befinden sich eine erhöhte Zone mit Arbeitszimmer, das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und ein zusätzlicher Raum, während eine Dachbodenfläche von etwa 80 qm im Rohbau zwei weitere Schlafzimmer beherbergen kann. Eine unabhängige Wohnung über zwei Ebenen mit Empore bietet den Gästen ihre eigene Autonomie. Im Untergeschoss befinden sich 145 qm Lager und Keller, die sich für die Lagerung von landwirtschaftlichen Geräten oder die Schaffung einer kleinen privaten Ölmühle eignen. Das Landhaus ist mit einer 12 kW Photovoltaikanlage ausgestattet. Das zweite Landhaus Etwas höher gelegen blickt das zweite Gebäude mit etwa 400 qm auf das Tal und ist heute in 6 Zwei-Zimmer-Apartments unterteilt, drei im Erdgeschoss und drei im Obergeschoss. Mit geringfügigen Eingriffen können die beiden Ebenen in zwei großzügige, unabhängige Apartments zusammengefasst werden. Einer der Räume im Erdgeschoss beherbergte in der Vergangenheit eine Speisesaal, eine Funktion, die wiederbelebt werden kann. Der Pool, der Park und das Wasser Zwischen den beiden Landhäusern öffnet sich der Pool auf das darunter liegende Tal, begleitet von einem Steinanbau mit rustikaler Küche, einem Außen-BBQ und einem Umkleideraum, der für lange Sommertage im Freien konzipiert ist. Darumherum umhüllt ein Park aus Eichen, Zypressen und einheimischen Arten das gesamte Anwesen. Der voll produktive Olivenhain mit 800 Bäumen verschiedener Sorten wird von einem Tropfbewässerungssystem versorgt, während die Ackerflächen von einem privaten Teich bewässert werden. Eine natürliche Quelle ergänzt den Wasserreichtum des Anwesens, ein seltenes Gut, das Autonomie garantiert und seit jeher zum Leben dieser Felder gehört. Lage Das Anwesen befindet sich nur wenige Kilometer von Umbertide im grünen Herzen der Umbrien, in kurzer Entfernung von den wichtigsten Kunststädten der Umbrien und der toskanischen Grenze. Der Flughafen Perugia ist etwa 40 km entfernt. Preis: 1.450.000 €