Objektbeschreibung

Eingebettet in einen einst landwirtschaftlichen Weiler im Panorama-Tal von Pian Di Marte, wo Hannibal seine Elefanten marschierte, um die Römer am Trasimenischen See zu bekämpfen. Das Haus erstreckt sich über das gesamte Ende eines zentralen Blocks mit Blick auf seinen flachen Garten von über 1000 qm. Der Weiler hat nicht mehr als 6 separate Wohnungen. Das zentrale und obere Stockwerk wurden rund 2004 vollständig restauriert, wobei wiedergewonnene Materialien, handbefeuerte Terrakottafliesen, neue Kastanienbalken und Querhölzer verwendet wurden. Die zentrale Etage besteht aus einem großen Raum von über 31 m2 mit Küche/Ess- und Wohnbereich. Das Obergeschoss ist zwei Schlafzimmern und einem Duschbad gewidmet, während die Eigentümer 2008 das Erdgeschoss mit separatem Eingang zu einem Apartment mit einem Schlafzimmer für Gäste mit einer Gesamtnutzungsfläche von 31 m2 restaurierten.
Die Außenwände wurden alle spitz gesetzt und das gesamte Anwesen wunderschön gepflegt. Es gibt etwas Platz für Verbesserungen im Gartenbereich und viel Platz für einen Pool. Die Aussicht ist gut "Land angenehm".
Einfacher Zugang und nur einen Sprung nach Passignano am Traimenischen See für ein super Fisch-Mittagessen oder Abendessen. 40 km vom Flughafen Perugia entfernt.

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Nestled in the middle of a, once, farming hamlet located in the panoramic Pian Di Marte valley where Hannibal marched his elephants to fight Romans at lake Trasimeno. The house takes the whole end of a central block looking over its flat garden of over 1000 sqm. The hamlet has no more than 6 separate dwellings. The central and upper floor were fully restored around 2004 using reclaimed materials, hand fired terracotta tiles, new chestnut beams and cross timbers. The central floor consists of a large room of over 31 sqm (334 square feet) with a kitchen/dining and living area. The upper floor is dedicated to two bedrooms and a shower room whilst in 2008 the owners restored the ground floor with its separate entrance to a one-bedroom apartment for guests also with a total usable floor area of 31 sqm.
The external walls have all been pointed and the overall property beautifully maintained. There is some room for improvement in the garden area and plenty of room for a pool. The views are good “Country Pleasant”.
Easy access and just a hop to Passignano on Lake Traimeno for a super fish lunch or dinner. 40 km from Perugia Airport.

Al centro di un antico borgo agricolo situato nella panoramica valle di Pian Di Marte, dove Annibale fece marciare i suoi elefanti per combattere i Romani al lago Trasimeno. La casa occupa l'intera estremità di un blocco centrale che si affaccia sul suo giardino pianeggiante di oltre 1000 mq. Il borgo conta non più di 6 abitazioni separate. Il piano centrale e quello superiore sono stati completamente ristrutturati intorno al 2004 utilizzando materiali di recupero, cotto fatto a mano, nuove travi di castagno e traverse. Il piano centrale è costituito da un'ampia sala di oltre 31 mq con cucina/pranzo e zona giorno. Il piano superiore è dedicato a due camere da letto e a un bagno con doccia, mentre nel 2008 i proprietari hanno ristrutturato il piano terra con ingresso indipendente per ricavarne un bilocale per gli ospiti, anch'esso con una superficie utile totale di 31 mq.
I muri esterni sono stati tutti puntellati e la proprietà nel suo complesso è stata ben mantenuta. C'è un po' di spazio per migliorare l'area del giardino e molto spazio per una piscina. La vista è buona "Country Pleasant".
Facile accesso e solo un salto a Passignano sul Lago Traimeno per un pranzo o una cena a base di pesce. 40 km dall'aeroporto di Perugia.

Entfernung von:

Entfernungen entsprechen der Luftlinie

Flughäfen: 31.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
94.0 km - Rimini RMI - Miramare
100.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
104.0 km - Ancona AOI - Falconara
Öffentlicher Verkehr: 750 m - Bushaltestelle
6.2 km - Bahnhof - Passignano sul Trasimeno
Autobahnausfahrt: 5.8 km
Krankenhaus: 15.1 km - Ospedale di Umbertide
Küste: 92.9 km
Skigebiet: 35.9 km

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Geschäften: 2.2 km - Metzgerei
2.2 km - Supermarkt - Conad
2.2 km - Gemüseladen
3.2 km - Bäckerei
Essen gehen: 2.2 km - Restaurant - Bar Rist. Pizzeria
2.2 km - Café - Bar Garibaldi
2.9 km - Bar - I Giardini
6.4 km - Fast-Food-Restaurant - Friggitoria
Sportliche Aktivitäten: 6.0 km - Fitnessstudio - Estetica Fidias
13.0 km - Sportzentrum - Palestra di Terontola - Basketball/Volleyball
13.9 km - Golfklub - Golf Club Antognolla
18.5 km - Reitzentrum - Equitazione Lilhoff
Schulen: 2.3 km - Schule
14.8 km - Universität - University Of Georgia Cortona
15.9 km - Hochschuleinrichtung - Liceo Scientifico Leonardo Da Vinci
Apotheke: 2.7 km - Apotheke - Farmacia Protani
Tierarztpraxis: 8.3 km - Tierarztpraxis

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Via Venanzio Gabriotti, 16, 16/A, Umbertide, Perugia

+39 075 8579025

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Landhaus 3 Schlafzimmer, 1040 m²
Lisciano Niccone, Perugia (provinz)

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