Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 580 m²

Lisciano Niccone, Perugia (provinz)

Charmantes 280 m2 großes Steinhaus unweit des malerischen Dorfes Lisciano Niccone mit 5 Schlafzimmern, 3 Bädern, 11,3 Hektar Land und einem 6x12 Pool.
Nur wenige Gehminuten vom malerischen Dorf Lisciano Niccone entfernt steht dieses bezaubernde Steinhaus zum Verkauf. Kürzlich renoviert, erstreckt sich das Anwesen über zwei Ebenen:
Erdgeschoss: Beim Betreten werden Sie von einer geräumigen Küche mit einer zentralen Insel begrüßt, die sich perfekt für gesellschaftliche Zusammenkünfte eignet. Dies öffnet sich zu einer gemütlichen Außenveranda.
Ein großes Wohnzimmer mit weitläufigen Fenstern bietet einen Panoramablick auf den Garten.
Ein bequemes Gästebad vervollständigt diese Ebene.
Erster Stock: Im Obergeschoss finden Sie vier helle Schlafzimmer, zwei elegante Badezimmer, einen praktischen Abstellraum und ein vielseitiges Arbeitszimmer, das leicht in ein fünftes Schlafzimmer umgewandelt werden kann.
Das Anwesen ist von 11,3 Hektar Land umgeben und bietet ausreichend Platz für Spaziergänge in der Natur.
Der Garten verfügt über einen 6x12 Meter großen chlorbehandelten Pool, der sich ideal zum Entspannen an Sommertagen eignet. Darüber hinaus gibt es zwei Ruinen auf dem Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 300 m2, die renoviert und in ein Gästehaus umgewandelt werden können, um das Potenzial der Immobilie weiter zu verbessern.

Das Bauernhaus wurde kürzlich mit hochwertigen Materialien wie Travertinböden und Holzbalken renoviert, die dem Anwesen einen einzigartigen Charakter und zeitlose Eleganz verleihen.
Jedes Detail wurde sorgfältig kuratiert, um die Authentizität und den Charme der ursprünglichen Struktur zu bewahren.

Das Haus ist mit einer effizienten LPG-Heizung ausgestattet, mit der Möglichkeit, Pellets und Holz zu verwenden.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung, während das Obergeschoss mit Heizkörpern ausgestattet ist.
Die Wasserversorgung erfolgt über einen privaten Brunnen, aber das Anwesen kann problemlos an das öffentliche Wassernetz angeschlossen werden.
Das Bauernhaus ist auch mit einem modernen Alarm- und Überwachungssystem ausgestattet, um maximale Sicherheit zu gewährleisten.

Dieses prächtige Anwesen eignet sich aufgrund seiner Nähe zu wichtigen Dienstleistungen sowohl als Privatresidenz als auch als Investition für touristische Vermietungen.
Die strategische Lage und der Charme des Bauernhauses machen es zu einer ausgezeichneten Wahl für diejenigen, die einen ruhigen und prestigeträchtigen Rückzugsort in einer der faszinierendsten Gegenden Umbriens suchen.

Das Steinhaus liegt nur 2 km (3 Minuten) vom Dorf Lisciano Niccone entfernt, wo alle wichtigen Dienstleistungen zur Verfügung stehen.
Einige der bezauberndsten Städte Umbriens und der Toskana sind leicht zu erreichen: Tuoro sul Trasimeno ist 10 km (15 Minuten) entfernt, Umbertide 20 km (20 Minuten) und Città di Castello 35 km (35 Minuten).
Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia, 45 km (45 Minuten) entfernt, während die Flughäfen Florenz, Rom und Pisa in etwas mehr als zwei Stunden erreichbar sind.

Die Great Estate Group führt durch den Techniker des Verkäufers eine technische Due Diligence für jede erworbene Immobilie durch, die es uns ermöglicht, den städtischen und katasterlichen Status der Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.