Bauernhaus 3 Schlafzimmer, 226 m²

Lisciano Niccone, Perugia (provinz)

Wunderschöne 226 m² große Villa in Lisciano Niccone, mit einem beeindruckenden Blick auf den Lago Trasimeno. Sie besteht aus 3 Schlafzimmern, 4 Bädern, Garage sowie einem 15x5 Meter großen Swimmingpool und eignet sich ideal, um Luxus in einer natürlichen und ruhigen Umgebung zu genießen. Diese 226 m² große Villa in herrlicher Panoramalage ist ein kleines Paradies mit atemberaubendem Blick auf den Lago Trasimeno. Das Anwesen, verteilt auf drei Ebenen, bietet viel Platz und eine ideale Kombination aus Eleganz und Komfort.

Im Untergeschoss befindet sich ein praktischer Abstellraum, der sich perfekt als Lagerraum oder als Hobbyraum eignet. Im Erdgeschoss gibt es einen großen, offenen Raum, in dem sich der Essbereich mit einer Flügeltür zum Panorama-Portikus hin öffnet, während das Wohnzimmer, das mit einem eleganten Kamin ausgestattet ist, der gesellige Mittelpunkt der Villa ist. Außerdem befinden sich auf dieser Ebene eine moderne Küche, eine Garage, ein praktisches Arbeitszimmer, ein Bad mit Wanne und zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Im ersten Stock ist der Schlafbereich dem luxuriösen Hauptschlafzimmer gewidmet, das über eine große Panoramaterrasse und ein Bad en-suite verfügt. Außerdem befinden sich auf dieser Ebene 3 Abstellräume, die für weitere Zwecke genutzt werden können.

Die Villa ist von einem komplett eingezäunten, exklusiven Park von 6.430 Quadratmetern umgeben, mit einem herrlichen 15x5 Meter großen Swimmingpool, der zum Entspannen einlädt, während man die wechselnden Farben des Sees bewundert. Wenige Schritte vom Haus entfernt, befinden sich zwei Nebengebäude als Lagerräume.
Die in den 1980er Jahren erbaute und 2015 geschmackvoll renovierte Villa verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit edlen Materialien, die Eleganz und Funktionalität vereinen. Es wurde auf jedes Detail geachtet, um maximalen Komfort zu gewährleisten.
Die Villa ist mit einer LPG-Heizung ausgestattet, aber die Eigentümer bevorzugen die Verwendung eines Thermokamins und Solarthermie für die Warmwasserbereitung, was die Umweltbelastung reduziert. Die Wasserversorgung erfolgt sowohl über einen 100 Meter tiefen Brunnen als auch über die öffentliche Wasserleitung und eine schnelle Glasfaser-Internetverbindung sorgt für eine hervorragende Leistung.
Diese Villa ist ideal für diejenigen, die ein exklusives Ferienhaus suchen, in dem man mit Freunden und Familie unvergessliche Urlaube mit Blick auf den Lago Trasimeno verbringen kann.
Nur 400 Meter entfernt gibt es Restaurant, Bar und ein Zigarettengeschäft. Die wichtigsten Einrichtungen sind 6 km entfernt (10 Minuten). Cortona 20 km (30 Minuten), Città di Castello 40 km (45 Minuten) und Passignano sul Trasimeno 10 km (15 Minuten). Der Flughafen von Perugia ist 40 km (40 Minuten) entfernt, die Flughäfen von Florenz, Pisa und Roma sind 140 km (1 Stunde und 30 Minuten), 200 km (2 Stunden und 20 Minuten) und 240 km (2 Stunden und 30 Minuten) entfernt.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.