Landhaus 5 Schlafzimmer, 230 m²

Lisciano Niccone, Perugia (provinz)

OBJEKTBESCHREIBUNG
Nicht weit von Cortona entfernt, in einer strategischen Lage, die es Ihnen ermöglicht, mit kurzen Ausflügen bekannte Kunst- und Kulturzentren zu erreichen, und nur wenige Schritte vom Trasimenischen See entfernt, befindet sich dieses alte Bauernhaus aus Stein im charmanten Dorf Lisciano Niccone, einer Stadt mit etwa 600 Einwohnern. Das Bauernhaus bietet einen Panoramablick auf die umliegenden Hügel sowie auf die Burg Lisciano aus dem 9. Jahrhundert. Der Swimmingpool verstärkt den Charme dieses Anwesens noch weiter und macht es einzigartig.


INTERNE ZUSAMMENSETZUNG
Das Bauernhaus erstreckt sich über zwei Ebenen mit insgesamt 230 m2 und bietet große und helle Räume. Im Erdgeschoss betreten Sie das Wohnzimmer, die Wohnküche, zwei geräumige Doppelschlafzimmer, ein Badezimmer und einen praktischen Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Doppelschlafzimmer, zwei davon mit eigenem Bad, während ein vielseitig nutzbares Arbeitszimmer leicht in einen gemütlichen Wohnbereich oder Entspannungsbereich umgewandelt werden könnte. Ein weiterer Pluspunkt ist die Möglichkeit, das Anwesen dank der separaten Eingänge in zwei unabhängige Wohneinheiten aufzuteilen, von denen einer über eine Steintreppe und einen Balkon im umbrischen Stil verfügt.


AUSSENBEREICHE
Das Anwesen ist von einem großen Park von etwa 2 Hektar umgeben. Ein Olivenhain, der sich über die gesamte Umgebung erstreckt, verleiht einen Hauch von Authentizität. Der Panoramapool bietet einen idealen Ort zum Entspannen und Genießen der Aussicht auf die Hügel Umbriens und der Toskana.


ZUSTAND UND MERKMALE
Die Renovierung des Anwesens erfolgte mit Sorgfalt, unter Berücksichtigung der lokalen Traditionen und unter Wahrung des authentischen Charmes der alten umbrischen Gebäude. Steinverkleidungen, freiliegende Eichenbalken sowie Terrakotta- und Parkettböden schaffen eine warme, einladende Atmosphäre voller Charakter. Die Holzfensterrahmen mit Doppelverglasung und Außenrollläden garantieren nicht nur eine perfekte Energieeffizienz, sondern tragen auch dazu bei, den rustikalen Stil zu bewahren, der dieses Anwesen auszeichnet.


NUTZUNG UND POTENZIAL
Dieses Anwesen stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die nach einer exklusiven Ecke suchen, mitten in der Natur, aber dennoch bequem in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten. Perfekt als private Residenz, ideal für diejenigen, die in absoluter Privatsphäre leben möchten, oder als Gastgewerbeeinrichtung, um unvergessliche Erlebnisse in einem einzigartigen Kontext zu bieten. Die Vielseitigkeit des Objekts ermöglicht eine vielfältige Nutzung.

ENTFERNUNGEN UND POSITIONEN


Stadt
· Gubbio 54,5 km
· Assisi 60,1 km
· Perugia 36,5 km
· Rom 208 km
· Florenz 140 km

Meer und Seen
· Trasimenischer See 37,5 km
· Adria 126 km
· Tyrrhenisches Meer 164 km

Flughäfen
· Flughafen Perugia 44,9 km
· Flughafen Rom 234 km
· Flughafen Florenz 153 km

Autobahn
· E45 39,7 km