Villa 7 Schlafzimmer, 900 m²

Lisciano Niccone, Perugia (provinz)

Ein prächtiges Panoramagrundstück in perfekt gepflegten Gärten und Grundstücken. Dieses prestigeträchtige Anwesen begann mit einem ruinierten Bauernhaus. Der jetzige Eigentümer, ein Team von talentierten lokalen Steinmauerwerken und Künstlern, mit Hilfe eines Reklamationshofes und einer Menge Blut, Schweiß und Tränen in der Zeit von 2 Jahren Villa Lavanda wurde ohne Aufwand fertiggestellt und in den nächsten 2 Jahren wurden die Gästehäuser gebaut und schließlich wurde das Hausmeisterhaus gebaut, um dieses außergewöhnliche Anwesen mit Blick auf das Niccone-Tal und angrenzend an das exklusive Reschio Estate zu vervollständigen. Das Finishing ist hervorragend mit wiedergewonnenen Gewölbedecken und cremigen weißen Steinböden, die einst von römischen Soldaten aus der Region Pulia betraten wurden und diesem Anwesen ein elegantes luxuriöses Ambiente verleihen. Es ist ideal für diejenigen, die eine schlüsselfertige, exklusive Residenz mit viel Platz für Gäste und Mitarbeiter suchen, die sich in einer außergewöhnlichen Lage mit hervorragender Aussicht befinden. Vier Immobilien, zwei Swimmingpools, Tennisplatz, Fitnessraum, Weinkeller, Olivenhain und Gärten - ein Stand der Technik, makelloses italienisches Anwesen, voll besetzt und bereit zu genießen.
Das Anwesen befindet sich auf 17,8 Hektar in der begehrtesten Lage in Umbrien; das Niccone-Tal und grenzt an das weltberühmte Reschio-Anwesen. In der Nähe der toskanischen Stadt Cortona und des Trasimenischen Sees in Umbrien. Ein einzigartiges, problemloses Anwesen für diejenigen, die die Höhe der Opulenz und Ruhe suchen. Ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheitssystemen, zwei Zufahrtsstraßen mit elektrischen Toren, die privaten Zugang zu den größeren der beiden Gästehäuser bieten.
Das Haupthaus wurde nach höchster Spezifikation gebaut und verfügt über alle Luxusartikel, die man geschickt in einem komfortablen und entspannenden Zuhause finden würde. Das dreistöckige Anwesen mit herrlichem Blick auf das Niccone-Tal befindet sich auf dem Fußabdruck eines alten Bauernhauses.
Das Erdgeschoss verfügt über einen Hauptgewölbeeingang mit Zugang zum Wohnzimmer mit Kamin, Wasserschrank, Arbeitszimmer und eine 56 Quadratmeter große Küche / Esszimmer mit Wolf- und Subzero-Geräten mit Zugang zu einer mit Glyzinien bedeckten Panoramaterrasse mit Grill. Es bietet einen nahtlosen und intimen Wohnraum. Im Obergeschoss gibt es ein zweites Arbeitszimmer, ein Gästezimmer mit Doppeldusche und eine private Terrasse. Die 70 Quadratmeter große Master-Suite befindet sich im Turm und besteht aus einem Hauptschlafzimmer, einer Panoramaterrasse, einem Ankleidezimmer und einem kompletten Badezimmer mit honigfarbenen Travertinplatten. Im Untergeschoss befinden sich ein voll ausgestattetes Fitnessstudio mit Dusche und Dampfbad, ein Weinkeller, eine Wäscherei, ein Technikraum, ein WC und ein Abstellraum. Ein gewölbter Tunnel führt zu einer Terrasse mit einem 17 x 7 Meter großen Salzwasserpool mit elektrischer Abdeckung.
Das größere der beiden unabhängigen Gästehäuser wurde aus Stein gebaut und ähnelt äußerlich einem typischen Bauernhaus im umbrischen Stil, während das Interieur zeitgemäß ist mit einem 80 Quadratmeter großen offenen Wohn- / Küchen- und Esszimmer sowie einer Wäscherei und Dienstleistungen, drei en-suite Schlafzimmern und einer 100 Quadratmeter großen Tiefgarage. Auf der Panoramaterrasse befindet sich ein 6 x 6 Meter großer Salzwassertauchbecken.
Das kleinere, zweistöckige Gästehaus verfügt über ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, separatem Zugang und das Schlafzimmer im Erdgeschoss profitiert von einer überdachten Pergola.
An fast dem höchsten Punkt des Anwesens befindet sich ein neu gebautes 125 Quadratmeter großes landwirtschaftliches Gebäude für das Personal, das zwei Studios, eine Küche, eine Dusche und eine Werkstatt umfasst. Alle Unterkünfte verfügen über doppelt verglaste Fenster und eine Fußbodenzentralheizung.
Die vier Gebäude befinden sich auf 17,8 Hektar mit ca. 300 Olivenbäumen. Die gepflegten Gärten werden automatisch mit Wasser aus vier Brunnen und einem künstlichen See bewässert. Es gibt Tausende blühende Sträucher und Pflanzen sowie einen herrlichen Rosengarten und eine volle Fassade von Jasmin, die in den Sommermonaten die Luft duftet. Der Tennisplatz hat eine Kunstrasenfläche.
Das Anwesen wird das ganze Jahr über verwaltet und voll besetzt. Alle landwirtschaftlichen Geräte und die meisten Möbel sind im Verkauf enthalten.
In allem ein prächtiges Anwesen in herrlicher Umgebung, nur wenige Autominuten vom Mercatale di Cortona entfernt, perfekt arrangiert, luxuriös, einladend