Bauernhaus 3 Schlafzimmer, 410 m²

Lisciano Niccone, Perugia (provinz)

Lago Trasimeno, Eingebettet in das Grün der umbrischen Hügel und mit Blick auf den Lago Trasimeno, verbindet dieses herrliche Bauernhaus von ca. 410 Quadratmetern ländlichen Charme, Ruhe und Landschaft, umgeben von ca. 12,5 Hektar Land mit Park und Schwimmbad.

Beschreibung: Das aus dem 19. Jahrhundert stammende Bauernhaus wurde einer umfassenden Renovierung unterzogen, bei der die ursprüngliche Struktur aufgewertet und das Gebäude für eine maßgeschneiderte Fertigstellung vorbereitet werden konnte. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und ist bereit für eine individuelle Gestaltung. Das Erdgeschoss bietet ausreichend Platz für ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, einen Entspannungsbereich, einen Flur, eine Speisekammer und ein Badezimmer. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, sowie eine Waschküche. Die Aufteilung der Räume ist funktional und für eine komfortable und entspannte tägliche Nutzung ausgelegt.

Zustand und Ausführung: Die Immobilie wird in einem fortgeschrittenen, unfertigen Zustand präsentiert, der dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit bietet, Materialien, Ausführung und Stil zu wählen und so eine authentische und persönliche Residenz zu schaffen. Die bisher durchgeführten Arbeiten garantieren eine solide Basis, die bereit ist, hochwertige Installationen und Details aufzunehmen. Ein Einrichtungskonzept zur Inspiration ist auf Anfrage erhältlich.

Außenanlagen: Der natürliche Kontext, in den das Haus eingebettet ist, ist einer seiner Pluspunkte. Um das Gebäude herum erstreckt sich ein Park, der ideale Räume für Momente im Freien und zur Entspannung bietet. Das Schwimmbad befindet sich in einer Panoramalage, um die umbrischen Sonnenuntergänge zu genießen. Ein bestehendes Nebengebäude bereichert das Anwesen zusätzlich, während ein vorbereiteter Sockel den Bau eines Poolhauses ermöglicht. Das ca. 12,5 Hektar große Grundstück garantiert Privatsphäre und Vertraulichkeit, mit der Möglichkeit der Erweiterung durch zusätzliche Flächen, die erworben werden können.

Nutzungsmöglichkeiten: Dieses Bauernhaus ist ideal für diejenigen, die einen Wohnsitz errichten möchten, der Tradition und Funktionalität miteinander verbindet, und stellt auch eine gute Gelegenheit für die Gründung einer einladenden Struktur mit typisch italienischem Charme dar. Die Weitläufigkeit der Räume und der natürliche Kontext machen es zu einer idealen Lösung für Aktivitäten im Zusammenhang mit Wellness, Gastfreundschaft oder einfach dem Landleben in einer der beliebtesten Landschaften Mittelitaliens.

Lage: Das Anwesen befindet sich in der Nähe von Lisciano Niccone, in einer ruhigen, aber gut angebundenen Gegend. Nur wenige Minuten von Passignano sul Trasimeno entfernt, ist es gut gelegen, um viele der wichtigsten umbrischen und toskanischen Ziele zu erreichen: Perugia, Castiglione del Lago, Città della Pieve, Cortona, Siena, Arezzo und Orvieto sind leicht zu erreichen. Auch Rom und Florenz sind gut angebunden, so dass diese Unterkunft ideal für alle ist, die Ruhe suchen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.