Villa 5 Schlafzimmer, 415 m²

Lisciano Niccone, Perugia (provinz)

Trasimeno-See, Prächtige Villa mit Panoramablick in dominanter Lage.
Mit Blick auf die malerische Landschaft des Trasimenischen Sees, bietet dieses charmante Anwesen von ca. 415 qm authentische Emotionen und unvergleichliche Ausblicke. Eingebettet in etwa 12,5 Hektar Land mit privatem Park und Schwimmbad, stellt es ein Refugium der reinen Schönheit und Ruhe.

Beschreibung:
Eine Eleganz, die in der Vergangenheit verwurzelt ist und in der Gegenwart erneuert wurde: Diese Residenz aus dem Jahr 1800 wurde einer sorgfältigen Restaurierung unterzogen, die ihren ursprünglichen Charme mit Lösungen auf höchstem Niveau hervorheben konnte. Auf drei Etagen befinden sich fünf Schlafzimmer und sieben Bäder.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer, das harmonisch mit dem Esszimmer und der Küche verbunden ist, gefolgt von einem Korridor, einem technischen Raum, einem Hauswirtschaftsraum, einem weiteren Wohnzimmer und einem Badezimmer. In der ersten Etage befinden sich das herrliche Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine ca. 50 m² große Panoramaterrasse, von der aus man die Farben des Sees und der umbrischen Hügel bewundern kann.
Der zweite Stock besteht aus einem Wohnbereich, einem großen Mehrzweckraum, der individuell gestaltet werden kann, einem Esszimmer, einer Waschküche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.

Zustand und Ausstattungen:
Bei den Renovierungsarbeiten wurde die historische Seele des Gebäudes erhalten und mit edlen Materialien und modernen Lösungen verschönert. Jede Etage zeichnet sich durch die ausschließliche Verwendung von raffinierten Oberflächen aus: strohfarbener Travertin, alter Serena-Stein und antikes Eichenparkett wechseln sich elegant ab. Die Installationen sind komplett neu, mit Fußbodenheizung und -kühlung, um zu jeder Jahreszeit maximalen Komfort zu gewährleisten.

Außenbereiche:
Umgeben von einem üppigen Privatpark bietet das Anwesen dank des Swimmingpools und der Möglichkeit, ein Poolhaus zu errichten, Ecken der puren Entspannung. Die ca. 12,5 Hektar Land, die es umgeben, geben ein Gefühl von Freiheit und Privatsphäre, mit der Möglichkeit einer weiteren Expansion.

Mögliche Nutzungen:
Diese wunderschöne Immobilie bietet die Möglichkeit, in einer Villa mit einzigartiger Ausstattung zu leben und das italienische Dolce Vita zu genießen. Es ist auch eine Gelegenheit für diejenigen, die ein prestigeträchtiges Beherbergungsunternehmen gründen möchten.

Lage:
Nur wenige Minuten von Lisciano Niccone und in unmittelbarer Nähe von Passignano sul Trasimeno gelegen, genießt diese Residenz eine strategisch günstige Lage, die Komfort und hervorragende Verbindungen miteinander verbindet. In der Nähe befinden sich die wichtigsten Ziele Umbriens und der Toskana wie Perugia, Castiglione del Lago, Città della Pieve, Cortona, Siena, Arezzo und Orvieto. Rom und Florenz sind ebenfalls gut angebunden, so dass sich das Anwesen ideal als Hauptwohnsitz oder exklusiver Rückzugsort im Herzen Mittelitaliens eignet.