Villa 5 Schlafzimmer, 360 m²

Lisciano Niccone, Perugia (provinz)

OBJEKTBESCHREIBUNG


In dominanter Hügellage, eingebettet in die authentischste Ruhe Umbriens, bietet diese Steinvilla einen außergewöhnlichen und freien Blick über den gesamten Trasimenischen See, mit einem Panorama, das die Inseln Polvese, Maggiore und Minore in ihrer ganzen Schönheit umfasst.
Ein privater, heller und malerischer Raum, in dem die Landschaft ein integraler Bestandteil des Wohnerlebnisses wird.


INNERE ZUSAMMENSETZUNG


Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 360 m² und bietet große, funktionale und perfekt aufgeteilte Räume.
Erdgeschoss
Einladende Eingangshalle mit Wohnzimmer mit großen Panoramafenstern mit Blick auf den See, Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Außenterrasse, Esszimmer mit Küche, zwei Doppelschlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zur Terrasse, und zwei Badezimmer.
Untergeschoss (intern verbunden)
Großzügiges Untergeschoss mit Badezimmer, Arbeitszimmer, zweiter Küche, drei Doppelzimmern, Waschküche, zwei weiteren Badezimmern und Hauswirtschaftsraum.
Die Raumaufteilung macht das Anwesen sowohl als privaten Wohnsitz als auch für den Empfang von Gästen in absolutem Komfort und Privatsphäre ideal.


AUSSENBEREICHE


Die Villa ist von einem rund 4.100 Quadratmeter großen, komplett umzäunten Privatpark umgeben, der so gestaltet ist, dass man die Außenbereiche zu jeder Jahreszeit in vollen Zügen genießen kann.
Der Garten verfügt über einen Grillplatz mit Holzofen, eine Minigolfanlage, eine Bocciabahn und einen Volleyballplatz - Bereiche, die zum Entspannen, geselligen Beisammensein und zur Freizeitgestaltung einladen.
Das besondere Highlight des Anwesens ist der große, komplett gepflasterte Panoramapool mit Solarheizung. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf den See in absoluter Ruhe und Privatsphäre.
Zum Anwesen gehören eine 48 m² große Garage, ein eigener Brunnen und ein Anschluss an die städtische Wasserversorgung.


ZUSTAND UND ABLÖSUNGEN


Die in den 1990er Jahren erbaute Villa bewahrt den ganzen Charme und die Wärme des traditionellen umbrischen Stils mit freiliegenden Holzbalken, Terrakotta- und einseitig gebrannten Dielenböden sowie Holzfensterrahmen mit Moskitonetzen.
Die Zimmer sind hell, einladend und fügen sich perfekt in die umgebende Naturlandschaft ein.


NUTZUNG UND POTENZIAL


Ein einzigartiges Anwesen, ideal für all jene, die eine exklusive Residenz mit unvergleichlichem Ausblick suchen, eingebettet in die Natur, Ruhe und Farbenpracht des Trasimenischen Sees.
Perfekt sowohl als repräsentativer Privatwohnsitz als auch als charmante Investition für ein gehobenes Gastgewerbe.
Eine Villa, die nicht nur bewundert werden soll: eine Villa zum Wohnen.




ABSTANDEN UND POSITIONEN

Stadt
Lisciano Niccone 6 km
Tuoro sul Trasimeno 8 km
Cortona 20 km
Perugia 40 km
Arezzo 70 km
Florenz 126 km
Rom 215 km





Meer und Seen
Trasimenischer See 8 km
Adriatisches Meer 129 km
Tyrrhenisches Meer 189 km





Flughäfen
Flughafen Perugia 40 km
Flughafen Rimini 187 km
Flughafen Pisa 205 km
Flughafen Florenz 126 km
Flughafen Rom 215 km