Haus 8 Schlafzimmer, 890 m²

Lisciano Niccone, Perugia (provinz)

Gelegen auf einem Hügel in der Gemeinde Lisciano Niccone mit Blick auf den Trasimener See, ist dieses prächtige Anwesen aus dem 18. Jahrhundert derzeit Gegenstand einer umfassenden Restaurierung, die mit größter Sorgfalt durchgeführt wird. Das Anwesen umfasst eine Villa, einen Landhaus, zwei Swimmingpools und verschiedene Nebengebäude. Die Villa mit 415 qm beherbergt im Erdgeschoss Eingang, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Salon, Speisekammer, Bad und Technikraum. Der erste Stock wird aus einem Salon, drei Schlafzimmern (davon ein großes Hauptschlafzimmer mit exklusivem Zugang zu einer 50 qm großen Terrasse mit Seeblick) und drei Bädern bestehen. Der zweite Stock umfasst einen Salon, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und die Waschküche. Die Bäder verfügen über elegante Marmorfinituren und die Küche wird durch Travertin-Ablagen veredelt. Fußbodenheizung (mit Ausnahme des zweiten Stocks) und Klimaanlage sorgen für maximalen Komfort. Im Außenbereich ist der Garten mit uralten Bäumen bereichert und beherbergt einen Panoramapool von 6x2 m mit Blick auf den See und die Hügel, flankiert von einem kleinen Service-Anbau. Das Landhaus mit 410 qm beherbergt einen großen Salon mit Bögen und einen modernen Weinkeller, eine geräumige Küche mit Speisekammer, ein Esszimmer, einen Entspannungs-/Arbeitsraum, ein Gästebad und einen alten Brotbackofen. Der obere Stockwerk wird aus drei Schlafzimmern, darunter eine Master-Suite mit exklusivem Zugang zur Panoramaloggia, drei Bädern und der Waschküche bestehen. Die Innenräume sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet, wie z. B. handgefertigte Terrakotta-Böden (sowohl in den Innenräumen als auch auf den Außenwegen), elegante Travertin-Marmor-Bäder und eine Küche, die durch Travertin-Ablagen und handgefertigte Holzmöbel veredelt wird. Das Landhaus verfügt über Fußbodenheizung und Klimaanlage. Der Panoramapool von 7x15 m mit Blick auf den See und die umliegenden Hügel wird von einem 20 qm großen Service-Anbau flankiert. Darüber hinaus verfügt das Landhaus über eine Limonaia von 46 qm und ein Gästehaus. Das Anwesen erstreckt sich über ein eingezäuntes Grundstück von 6.500 qm mit privatem Eingang und Tor, mit der Möglichkeit, die Fläche auf Anfrage vertraulich auf bis zu 20 Hektar zu erweitern, einschließlich 1 Hektar Garten und weitläufigen Wäldern, die reich an Pilzen und Trüffeln sind. Die Villa und das Landhaus werden teilweise möbliert verkauft, bereit zum Einzug und zur Personalisierung. Ein Anwesen, das historischen Charme, hochwertige Oberflächen und eine einzigartige Lage vereint.