Villa 5 Schlafzimmer, 500 m²

Lisciano Niccone, Perugia (provinz)

OBJEKTBESCHREIBUNG In dominanter Hgellage, eingebettet in die authentischste Ruhe Umbriens, bietet diese Steinvilla einen auergewhnlichen und freien Blick ber den gesamten Trasimenischen See, mit einem Panorama, das die Inseln Polvese, Maggiore und Minore in ihrer ganzen Schnheit umfasst. Ein privater, heller und malerischer Raum, in dem die Landschaft ein integraler Bestandteil des Wohnerlebnisses wird. INNERE ZUSAMMENSETZUNG Die Villa erstreckt sich ber zwei Ebenen mit einer Gesamtflche von ca. 360 m und bietet groe, funktionale und perfekt aufgeteilte Rume. Erdgeschoss Einladende Eingangshalle mit Wohnzimmer mit groen Panoramafenstern mit Blick auf den See, Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Auenterrasse, Esszimmer mit Kche, zwei Doppelschlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zur Terrasse, und zwei Badezimmer. Untergeschoss (intern verbunden) Grozgiges Untergeschoss mit Badezimmer, Arbeitszimmer, zweiter Kche, drei Doppelzimmern, Waschkche, zwei weiteren Badezimmern und Hauswirtschaftsraum. Die Raumaufteilung macht das Anwesen sowohl als privaten Wohnsitz als auch fr den Empfang von Gsten in absolutem Komfort und Privatsphre ideal. AUSSENBEREICHE Die Villa ist von einem rund 4.100 Quadratmeter groen, komplett umzunten Privatpark umgeben, der so gestaltet ist, dass man die Auenbereiche zu jeder Jahreszeit in vollen Zgen genieen kann. Der Garten verfgt ber einen Grillplatz mit Holzofen, eine Minigolfanlage, eine Bocciabahn und einen Volleyballplatz Bereiche, die zum Entspannen, geselligen Beisammensein und zur Freizeitgestaltung einladen. Das besondere Highlight des Anwesens ist der groe, komplett gepflasterte Panoramapool mit Solarheizung. Von hier aus genieen Sie einen atemberaubenden Blick auf den See in absoluter Ruhe und Privatsphre. Zum Anwesen gehren eine 48 m groe Garage, ein eigener Brunnen und ein Anschluss an die stdtische Wasserversorgung. ZUSTAND UND ABLSUNGEN Die in den 1990er Jahren erbaute Villa bewahrt den ganzen Charme und die Wrme des traditionellen umbrischen Stils mit freiliegenden Holzbalken, Terrakotta- und einseitig gebrannten Dielenbden sowie Holzfensterrahmen mit Moskitonetzen. Die Zimmer sind hell, einladend und fgen sich perfekt in die umgebende Naturlandschaft ein. NUTZUNG UND POTENZIAL Ein einzigartiges Anwesen, ideal fr all jene, die eine exklusive Residenz mit unvergleichlichem Ausblick suchen, eingebettet in die Natur, Ruhe und Farbenpracht des Trasimenischen Sees. Perfekt sowohl als reprsentativer Privatwohnsitz als auch als charmante Investition fr ein gehobenes Gastgewerbe. Eine Villa, die nicht nur bewundert werden soll: eine Villa zum Wohnen. ABSTANDEN UND POSITIONEN Stadt Lisciano Niccone 6 km Tuoro sul Trasimeno 8 km Cortona 20 km Perugia 40 km Arezzo 70 km Florenz 126 km Rom 215 km Meer und Seen Trasimenischer See 8 km Adriatisches Meer 129 km Tyrrhenisches Meer 189 km Flughfen Flughafen Perugia 40 km Flughafen Rimini 187 km Flughafen Pisa 205 km Flughafen Florenz 126 km Flughafen Rom 215 km