Schloss 18 Schlafzimmer, 3500 m²

Magione, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Charmantes Schloss, in Panoramalage und mit Seeblick, nur 6 km vom Trasimenischen See und 15 km von Perugia entfernt. Gesamtfläche von 3.500 Quadratmetern, perfekt für eine Hotel- und Unterkunftseinrichtung und für die Ausrichtung von Veranstaltungen.

Geografische Position
Das Castello del Cavaliere befindet sich in einer dominanten Hanglage mit Blick auf den Trasimenischen See, nur 15 km von Perugia (eine 15-minütige Fahrt) und 3 km von der nächsten Stadt entfernt, in der Sie täglich einkaufen können.
Wir befinden uns in Umbrien, nur 25 km von der Grenze zur Toskana entfernt, verkehrsgünstig gelegen und zentral zu vielen wichtigen historischen Vierteln in den beiden Regionen. Nach einer 45-minütigen Fahrt erreichen wir Assisi (37 km), Spello (42 km), Cortona (44 km) und Montepulciano (51 km), während Chianciano Terme (58 km), Arezzo (81 km) und Spoleto (75 km) etwa eine Stunde entfernt sind.
Der Trasimenische See ist 6 km entfernt und Passignano sul Trasimeno (15 km) und Castiglione del Lago (24 km) sind etwa 15 Autominuten bzw. eine halbe Autostunde entfernt.
Die Lage ist auch perfekt für Golfliebhaber. Es gibt drei schöne Kurse in der Nähe: Der Antognolla Golf Club (18 Löcher Par 71) - einer der anspruchsvollsten und spektakulärsten Golfplätze Italiens - ist nur 20 km entfernt, der Perugia Golf Club (18 Löcher Par 72), 10 km entfernt und der Lamborghini Golf Club (9 Löcher Par 36), ebenfalls 20 km entfernt.
Der Flughafen von Perugia ist der nächste (25 km, eine halbe Stunde mit dem Auto); und in zwei Stunden erreichen Sie auch den Flughafen Florenz (150 km), Rom Ciampino (197 km) und Rom Fiumicino (214 km).

Beschreibung der Gebäude
Das Castello del Cavaliere ist eine markante Festung mit einem wichtigen historischen Wert. Seine Geschichte reicht bis in die Antike zurück, da sie bis ins Jahr 608 zurückreicht.

Das Anwesen besteht aus der Burg, einer angrenzenden Villa und über 4,5 Hektar Land mit einem Olivenhain von 350 Bäumen, die Oliven und Olivenöl produzieren.

Aufgrund seiner beherrschenden Stellung auf 337 Metern über dem Meeresspiegel war es ein wichtiger Außenposten der Verteidigung vor Feinden und erlitt im Laufe der Jahrhunderte zahlreiche Angriffe, von denen einige zu ihrer teilweisen oder vollständigen Zerstörung führten.
Das Schloss befand sich auch im byzantinischen Korridor, einem Teil des Territoriums, der von den Byzantinern verwaltet wurde, und der einzigen Verbindung zwischen Rom und Ravenna in der Zeit, als sich die Goten und Langobarden auf der Halbinsel niederließen.
Im 14. Jahrhundert war die Festung ein Außenposten, der das umbrische Gebiet verteidigte. Später wurde das kleine Dorf, das derzeit existiert und bewohnt ist, um es herum geschaffen.

DIE KASTEL
Das Schloss wurde baulich konsolidiert, neu überdacht, der größte Teil des Bodenbelags verlegt, die Installationen renoviert und alle vorhandenen Fresken restauriert.
Es besteht aus zwei angrenzenden Blöcken, die durch Innentreppen und Außeneingänge verbunden sind.
Im Erdgeschoss befinden sich der Empfangsbereich, große Empfangsräume, zwei Restauranträume, die Küchen, eine Cafeteria und Toiletten.
Von dieser Etage aus ist es möglich, auf die schönen Panoramaterrassen zu gelangen.
Im ersten Stock befinden sich weitere Gemeinschaftswohnbereiche, eine zusätzliche Küche und vier Studios mit Badezimmern.
Im zweiten Stock (derzeit unvollendet und ohne die endgültige Außenküche, aber mit Plexiglas-Glasplatten mit Glaseffekt) befindet sich eine große Wohnung mit einer großen Eingangshalle, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, zwei Schlafzimmern mit Bad und zwei weiteren Badezimmern.

Unter der Hauptterrasse befindet sich eine Einzimmerwohnung für den Hausmeister.

DIE VILLA
Die Villa verfügt neben den beiden Etagen des Turms über vier Etagen.
Die derzeitige Renovierung beschränkte sich auf die Erhaltung und Restaurierung der Wände und die Verlegung nur der Balken, die die Böden stützen.
Die ursprünglichen Böden wurden wiederhergestellt und erhalten und können wieder zusammengebaut werden.
Das Renovierungsprojekt umfasst den Bau von 6 Wohnungen mit jeweils eigenem Wohnbereich, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern sowie Gemeinschafts- und Servicebereichen im Untergeschoss.

Die angegebenen Maße geben die bewohnbare Fläche an.
Die bewohnbare Fläche entspricht der begehbaren Fläche (einschließlich Innenwände) plus 10% unter Berücksichtigung der Stützwände.
Die von Treppen belegte Fläche darf nur einmal berechnet werden.

Zustand und Fertigstellung
Das derzeitige architektonische Layout des Castello del Cavaliere ist das Ergebnis der Umgestaltung des Gebäudes im Laufe der Jahrhunderte, die den verschiedenen Familien, die es besaßen, bis zu den allerletzten Arbeiten, die für die Deckenfresken verantwortlich waren.
Im Untergeschoss des Schlosses wurde auch die Grotte restauriert. Es ist ein langer Tunnel, der vollständig in den Felsen gegraben wurde und uns zurück in die Vergangenheit der Befestigung führt, wie wir uns vorstellen, wurde er als geheimer Durchgang genutzt, um im Falle einer Belagerung außerhalb der Mauern entfliehen zu können (derzeit ist der Tunnel geschlossen).

Der Verkaufspreis bezieht sich auf das restaurierte Schloss, wobei der zweite Stock in einem unvollendeten Zustand ist und die Villa restauriert werden muss.

Außenbereiche
Das Land ist über 4,5 Hektar groß, mit 350 Olivenbäumen, die Oliven produzieren.
Innerhalb der umliegenden Mauern gibt es wunderschöne Panoramaterrassen, von denen eine Seeblick hat.
Wenn Sie interessiert sind, können Sie eine Genehmigung für den Bau eines Swimmingpools anfordern.

Einsatz und Einsatzmöglichkeiten
Die Renovierung des Schlosses und der Villa umfasst zahlreiche große Räume für die Unterbringung von Gästen und Veranstaltungen. Die Zimmer und Apartments machen das Anwesen perfekt als High-End-Unterkunftseinrichtung.
Interessanterweise gibt es eine kleine geweihte Kirche, nur wenige Meter vom Gebäude entfernt, ideal für romantische Hochzeiten.