Bauernhaus 5 Schlafzimmer, 580 m²

Magione, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Dieses in den 90er Jahren renovierte Bauernhaus dominiert die Täler mit Weinbergen und Olivenbäumen mit Blick auf den schönen Trasimenischen See.

Mit herrlichem Panoramablick ist das Anwesen in mehrere Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 520 qm sowie überdachten Garagen und Terrassen und nicht etwa 100 qm unterteilt.

Derzeit finden wir im Erdgeschoss die 1. unabhängige Wohnung, die ebenfalls auf verschiedenen Ebenen angeordnet ist, mit Eingang, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Billardzimmer, Gästesuite (Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer), Hauptschlafzimmer mit Seeblick, Bad und Panoramaterrasse.

Im ersten Stock verfügt die 2. unabhängige Wohnung von ca. 180 qm über eine Eingangshalle, eine Küche, ein Esszimmer mit großem Kamin, ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und eine Panoramaterrasse mit Veranda.

60 qm Nebengebäude mit separatem Eingang, aber mit dem Haus verbunden und besteht aus Eingangshalle, großem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Garten.

Im Bereich außerhalb des Hauses haben wir einen Holzofen, einen Grill, eine Wasserzisterne und einen privaten Brunnen; Der 5.500 Quadratmeter große Garten verfügt über 16 Olivenbäume und verschiedene Obstbäume. Es ist auch mit einem Beleuchtungs- und Zaunsystem mit teilweisem Blick auf den See und die Täler ausgestattet.

Der Bau des Bauernhauses kann um weitere 120 qm erweitert werden und kann in ein weit verbreitetes Bauernhaus oder Hotel umgewandelt werden.
Das Anwesen ist sowohl mit einem Brunnen ausgestattet, aus dem Trinkwasser gewonnen wird, als auch mit einem großen unterirdischen Tank zum Sammeln von Regenwasser mit einer Kapazität von etwa 30.000 Litern, der für die Bewässerung von Grünflächen genutzt werden kann.

Es stehen auch ca. 10/11 Hektar mit Olivenbäumen und Wäldern für 25.000 Euro zum Verkauf.

Neben der herrlichen Panoramalage ist das Bauernhaus nur 2 km von allen Dienstleistungen entfernt: Einkaufszentren und kommerzielle Aktivitäten aller Art.

WIEDERHERGESTELLT WERDEN DIE ENTFERNUNGEN VON DER EIGENTUMSWOHNUNG WIEDERHERGESTELLT:

Strände des Trasimenischen Sees: 3 km
Zentrum von Perugia: 16 km
Flughafen Perugia / Assisi: 30 km
Autobahneingang in alle Richtungen: 3 km
Florenz: 123 km
Rom: 188 km
Assisi: 43 km