Schloss 40 Schlafzimmer, 3500 m²

Magione, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

OBJEKTBESCHREIBUNG
An der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana, in einer feierlichen Hügel- und Panoramalage mit Blick auf den Trasimenischen See, bieten wir dieses majestätische mittelalterliche Schloss zum Verkauf an, das kürzlich und fachmännisch renoviert wurde.


DIE BURG
Der Komplex sieht aus wie eine eindrucksvolle Festung von großem historischen Wert, deren Bau der Legende nach sehr alte Ursprünge haben soll: Tatsächlich geht er auf das Jahr 608 zurück.
Das Anwesen erstreckt sich über eine Fläche von über 3.500 m2. und besteht aus dem Schloss, einer angrenzenden Villa und über 4,5 Hektar Land.
Dank seiner beherrschenden Stellung war es ein wichtiger Verteidigungsposten vor Feinden und wurde im Laufe der Jahrhunderte zahlreichen Angriffen ausgesetzt, von denen einige zu seiner teilweisen oder vollständigen Zerstörung führten.
Die Burg gehörte auch zum „Byzantinischen Korridor", einem Teil des von den Byzantinern verwalteten Territoriums und der einzigen Verbindung zwischen Rom und Ravenna in der Zeit, als sich Goten und Langobarden auf der Halbinsel niederließen.
Im Jahr 1400 diente die Festung als Außenposten zur Verteidigung des umbrischen Territoriums und anschließend entstand um sie herum das kleine Dorf, das heute existiert und bewohnt wird.


DIE VILLA
Die Villa aus dem 19. Jahrhundert erstreckt sich über vier Etagen zusätzlich zu den zwei Ebenen des charakteristischen Türmchens mit Bogenfenstern.
Die Sanierung beschränkte sich auf die konservative Restaurierung der Wände und die Verlegung der Balken, die die Böden tragen. Auch die Originalböden wurden wiederhergestellt und konserviert.
Das noch heute laufende Renovierungsprojekt umfasst die Installation von Systemen, den Bau von 6 Wohnungen mit jeweils eigenem Wohnbereich, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern sowie Gemeinschafts- und Servicebereichen im Untergeschoss.


ZUSTAND UND AUSFÜHRUNGEN
Das Schloss, das aus zwei aneinandergrenzenden Blöcken besteht, die durch Innentreppen und Außeneingänge verbunden sind, wurde kürzlich sorgfältig konserviert und baulich konsolidiert. Zu den verschiedenen Eingriffen gehören: die konservative Restaurierung der Wandmalereien und Fresken, die komplette Renovierung des Daches, der Einbau von Holzfensterrahmen, der Bodenbelag des Erdgeschosses und des Kellers mit originalen Terrakottafliesen, der Einbau neuer Elektroanlagen, Wasser und Heizung.


AUSSENRÄUME
Die Struktur ist von großen Gärten und Innenhöfen umgeben, die sorgfältig gestaltet und mit einem Beleuchtungssystem ausgestattet sind und einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft mit dem Trasimenischen See im Hintergrund bieten.
Das Schloss verfügt außerdem über 4,7 Hektar Land, aufgeteilt in Olivenhaine mit 350 Bäumen (3,3 Hektar), Weiden (1,1 Hektar) und Gärten (0,3 Hektar).
Der Komplex verfügt über zwei Zufahrtswege, die von der Straße, die den Hügel hinaufführt, abzweigen, sowie über einen schönen, von Bäumen gesäumten Fußweg.
Unterhalb einiger Teile der Burg befindet sich ein in den Felsen gehauener Tunnel, der nachweislich außerhalb der Festungsmauern führte. Es wird angenommen, dass es in der Vergangenheit ein Fluchtweg für die Herren im Falle einer Belagerung war.

NUTZEN UND POTENZIALITÄT
Dieses charakteristische und besondere Anwesen ist dank seiner Größe und herrlichen Lage ideal für die Gründung eines erstklassigen Beherbergungsunternehmens. Es ist tatsächlich möglich, ein Luxus-Relais oder ein Hotel mit über 40 Zimmern und großen Sälen zu schaffen.

STANDORT UND KONTEXT
Das Schloss befindet sich in einer strategischen Lage, die den Gästen unzählige Möglichkeiten eröffnet und in der Nähe der interessantesten Orte Mittelitaliens liegt. Die Nähe zur Autobahn E45 bietet zudem eine erhebliche Sichtbarkeit und Attraktivität der Immobilie.
In sehr kurzer Entfernung (3,7 km) befindet sich eine der wichtigsten Rennstrecken Italiens, das Autodromo dell'Umbria - Mario Umberto Borzacchini (Magione), auf dem jedes Jahr Automobilveranstaltungen von großem Interesse stattfinden, darunter Rallyes und Rennen Ausdauer für historische Autos.
Die Struktur wäre daher auch perfekt für die Ausrichtung von Veranstaltungen rund um die Welt des Autos geeignet.
Die Lage ist auch für Golfliebhaber günstig, denn ganz in der Nähe finden wir den Antognolla Golf Club, einen der anspruchsvollsten und spektakulärsten Golfplätze Italiens, den Perugia Golf Club und den Lamborghini Golf Club.


ENTFERNUNGEN UND STANDORTE
Leicht erreichbar und nicht weit vom Zentrum entfernt, mit allen grundlegenden Dienstleistungen in nur 10 Minuten.
Das Schloss liegt ganz in der Nähe der Kreuzung der E45 (4 km) und auf halber Strecke zwischen Rom (185 km) und Florenz (136 km). Aufgrund seiner Lage können Sie sich problemlos zwischen Umbrien und der Toskana bewegen.

Stadt:
· Herrenhaus 5 km
· Passignano sul Trasimeno 15 km
Perugia 19 km
Cortona 35 km
· Assisi 42 km
Montepulciano 51 km
· Montefalco 56 km
Todi 60 km
Pienza 67 km
Spoleto 77 km
· Orvieto 91 km


Meer und Seen:
· Trasimenischer See 6,3 km
· Bolsena-See 104 km
· Adria 147 km
· Tyrrhenisches Meer 182 km


Flughäfen:
Perugia San Francesco 27 km
· Ancona Raffaello Sanzio 131 km
Florenz Vespucci 156 km
· Rom Ciampino 199 km
· Rom Fiumicino 214 km


Autobahn:
· Autobahnausfahrt Orvieto, 71,7 km
· Mautstelle Chiusi 39 km


DIENSTLEISTUNGEN:
Heizung angeschlossen
Angeschlossenes Gas
ADSL-Internet
Stadtwasser Stadtwassernetz + 3 Zisternen
Strom aktiv