Villa 6 Schlafzimmer, 500 m²

Magione, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Diese schöne Einzelvilla befindet sich in der bezaubernden umbrischen Gemeinde Magione (PG) im charakteristischen Dorf Collesanto und bietet die perfekte Kombination aus rustikalem Charme und modernem Komfort. Das prächtige umbrische Herrenhaus erstreckt sich über drei Ebenen mit der ersten und zweiten Etage mit komfortablen und geräumigen Wohnbereichen, die individuell stapelbar sind. Ausgestattet mit Keller und Aussichtsturm auf dem Dach bietet die Villa eine großzügige Wohnfläche von ca. 500 Quadratmetern. Die Jugendstilvilla wurde Ende des 19. Jahrhunderts erbaut, aber 1940 registriert und nach dem Erdbeben 2016 von der Gemeinde Magione für unbrauchbar erklärt. Es ist zu beachten, dass sich die mit den Renovierungsarbeiten verbundenen Kosten ändern und vom Umfang des Projekts und dem gewünschten Verarbeitungsniveau abhängen können. Darüber hinaus ist zu beachten, dass die italienische Regierung derzeit verschiedene Vorteile und Steuerabzüge für diejenigen bietet, die in Gebäudeeffizienzinitiativen investieren. Das Anwesen bietet ein großes Restaurierungs- und Anpassungspotenzial, um die Präferenzen des Käufers zu erfüllen, und kann in ein komfortables Familienhaus oder einen Feriendomizil umgewandelt werden.

The property boats bloß 9 hectares of flat land for agricultural use, which surrounds the villa. Additionally, there are two small outbuildings on the property that can be used for storage or as additional living space.
This lovely estate offers endless möglichkeit for those seeking a paceful and serene lifestyle in the heart of Umbrien. Das Land und die Gebäude bieten implemente space for gardening or farming, while the villa offers the potential for a komfortable family home or vacation retreat.
Wie und wie kann dieses Anwesen angeboten werden!

Dieses charmante umbrische Herrenhaus ist von einer ruhigen Oase umgeben, die viel natürliche Wildtiere bietet, während sie bequem in der Nähe aller wesentlichen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten bleiben. Das Haus liegt strategisch günstig nur 15 Minuten von Perugia, der Hauptstadt Umbriens, entfernt und beherbergt einige der wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Region wie Umbrien Jazz https://www.umbriajazz.it/, Universität für Stranieri https://www .unistrapg.it/, National Gallery of Umbrien https://gallerianazionaledellumbria.it/ . Das Haus ist auch nur 15 Minuten vom Trasimenischen See, 30 Minuten von Assisi, 1 Stunde von Siena, 1,5 Stunden von Florenz und 1 Stunde und 45 Minuten von Rom entfernt.

Die Villa befindet sich im Valle del Cashmere und ist Teil der Ölstraße und des Weins der Colli del Trasimeno, der die Gelegenheit bietet, die Region zu erkunden. Die Architektur des Anwesens verfügt über geräumige Zimmer und im zweiten Stock befinden sich prächtig dekorierte Gewölbedecken. Das Haus liegt auch nur 10 Minuten vom Antognolla Golf Club entfernt, der zu einem weltberühmten Campingplatz geworden ist und eine der spektakulärsten Golfrunden Europas bietet. Da das Schloss und das Anwesen bald in ein exklusives Luxusresort umgewandelt werden. Dieser schöne Teil Umbriens wird von zahlreichen Superstars sehr geschätzt, die sich in die Trasimenische Gegend verlieben, wie Colin First, George Lucas, Hugh Grant und Ed Sheeren, die zum Beispiel hier ein Haus gekauft haben. Trotz seiner historischen Bedeutung unterliegt das Anwesen keiner historischen Bindung und bietet umfangreiche Modernisierungs- und Anpassungsmöglichkeiten, um die Präferenzen des Käufers zu erfüllen.
Das Anwesen besteht aus zwei Einheiten, die einzeln gestapelt und einem einzigen Eigentümer gehören. Obwohl das Anwesen derzeit unbrauchbar ist, hat es mit dem vorherigen Erlass eine Verlängerung der Arbeitsbedingungen bis 2025 erhalten. Das Anwesen verfügt über eine unabhängige Zufahrtsstraße und es besteht die Möglichkeit, das Grundstück auf Anfrage um 30% zu erweitern.

Das Anwesen befindet sich in der Nähe einer weiteren Villa, die in drei Wohnungen unterteilt ist und hauptsächlich in den Sommermonaten bewohnt ist. Zu beachten ist, dass einige Konsolidierungsarbeiten erforderlich sind, insbesondere auf dem Dach, den Innenböden, den Innen- und Außenwänden sowie den Gewölben der Decke im zweiten Stock. Obwohl dies eine Herausforderung zu sein scheint, ist es wichtig zu beachten, dass diese Probleme mit Hilfe erfahrener Fachleute gelöst werden können und das Endergebnis ein außergewöhnliches und einzigartiges Anwesen sein könnte, das sich vom Rest unterscheidet.