Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 679 m²

Magione, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Im grünen Herzen Italiens, in einer wunderschönen Lage, steht dieses komplett renovierte Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert, das sich auf zwei Ebenen erstreckt. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Küche mit Kamin, eine Waschküche unter der Treppe, ein helles Esszimmer und ein großes Wohnzimmer, ebenfalls mit Kamin. Alle Zimmer sind über einen geräumigen Portikus mit herrlichem Blick auf den Lago Trasimeno zu erreichen. Der Schlafbereich befindet sich im ersten Stock, wo es 4 geräumige Schlafzimmer gibt, von denen eines einen charakteristischen Alkoven mit einem Fenster hat, von dem aus man einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft genießen kann. Das Haus ist umgeben von einem schönen Garten mit üppigem Rasen und fast 16 Hektar Land, das hauptsächlich aus einem Olivenhain mit 640 Olivenbäumen besteht. Es gibt auch 2 Nebengebäude, die restauriert werden sollen, eines von 154 m² und das andere von 49 m², und die zu Gästehäusern werden könnten. Das Anwesen wird durch einen 12x6 m großen Swimmingpool vervollständigt, an dem Sie Abendessen und Partys mit Ihren Freunden und Liebsten veranstalten oder sich bei einem zauberhaften Sonnenuntergang über dem Lago Trasimeno entspannen können.
Die Immobilie ist dank der kürzlichen Renovierung im Jahr 1997 sofort bewohnbar. Die ursprüngliche Bausubstanz wurde erhalten und aufgewertet, wobei die typischen Merkmale umbrischer Bauernhäuser beibehalten wurden: Terrakotta-Böden, Böden und Dächer mit Holzbalken, Fassaden und tragende Wände aus Stein.
Die Immobilie verfügt über eine LPG-Heizung, während die Wasserversorgung über einen privaten Brunnen und die öffentliche Wasserleitung erfolgt.
Das Bauernhaus eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz, wo man unvergessliche Momente mit Familie und Freunden verbringen kann, als auch als Ferienhaus, indem man es in die touristische Vermietung einbezieht.
Das Anwesen befindet sich in einer günstigen Lage, die sowohl Privatsphäre als auch die Nähe zu Dienstleistungen gewährleistet, da die Stadt Magione in nur 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. Die Städte Perugia und Cortona sind in 20-30 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen, und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).