Bauernhaus 1 Schlafzimmer, 707 m²

Magione, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Podere Ciambricola: Ein altes Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert, das renovierungsbedürftig ist und in einer der schönsten Gegenden in den Hügeln um den Lago Trasimeno liegt. Das Hauptgebäude umfasst ca. 434 qm auf drei Ebenen und ist im typisch umbrischen Stil gehalten. Es besteht die Möglichkeit, 5 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer und eine Küche zu schaffen. Es blickt auf das Magione-Tal und den kleinen Ort Monte Colognola. Es gibt zwei Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 140 m²; sie könnten 50 m vom Hauptgebäude entfernt wieder aufgebaut werden, um näher am Hügelkamm zu liegen und einen atemberaubenden Blick auf den See zu ermöglichen. Etwa hundert Meter entfernt befindet sich ein weiteres Grundstück, wo die Wasserleitung ankommt und ein Brunnen vorhanden ist. Auf dem Grundstück befindet sich ein Strommast, der den Anschluss an das Stromnetz ermöglicht. Zusammen mit dem Bauernhaus verfügt man über etwa 7,7 Hektar Land mit Olivenhainen, von denen etwa 450 Jahrhunderte alt sind und ein ausgezeichnetes Öl produzieren, sowie Weide- und Ackerland. Es besteht die Möglichkeit, weitere 9 Hektar zu erwerben. Der Hof liegt in einem Jagdgebiet von etwa 200 Hektar, das sich über die Hügel erstreckt und zu einer Jagdgesellschaft gehört. Das Gebiet um den Lago Trasimeno bietet mit seinen kleinen typischen Ortschaften die Möglichkeit für verschiedene Outdoor-Aktivitäten und Wassersportarten. Die Stadt Magione ist nur 5 Autominuten entfernt, während Perugia und Cortona in etwa 25 Minuten zu erreichen sind.
Sanierungsbedürftiger Bau.
Etwa hundert Meter entfernt befindet sich der Anschluss an die städtische Wasserversorgung und es gibt einen Brunnen. Nicht weit vom Haus entfernt befindet sich ein Strommast, der den Anschluss an das Stromnetz ermöglichen würde.
Hervorragende Investition entweder als Zweitwohnsitz, der vermietet werden kann, oder als Hauptwohnsitz.
Zum Anwesen sind es 900 m über eine unbefestigte Straße. Magione, wo alle notwendigen Dienstleistungen zu finden sind, ist eine 10-minütige Fahrt entfernt. Perugia und Cortona sind in 25 Minuten zu erreichen, Florenz in 1,30 Stunden. Der kleine Ort Montecolognola kann zu Fuß erreicht werden.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Das Hauptgebäude hat eine architektonische Einschränkung, vermutlich eine kommunale, aber es ist nicht möglich, es zu verschieben oder zu verändern.