Villa 9 Schlafzimmer, 1553 m²

Magione, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Diese historische Villa befindet sich am schönsten Punkt des Trasimenischen Sees, von dem aus Sie eine atemberaubende Aussicht genießen können. Die Villa wurde um die Mitte des 19. Jahrhunderts erbaut und präsentiert verschiedene Zeugnisse dieser Zeit. Es war die Heimat von Guido Pompilj und seiner Frau, der Dichterin Vittoria Aganoor Pompilj, einer der wichtigsten Persönlichkeiten der italienischen Poesie zwischen dem 19. und 20. Jahrhundert. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen, von denen zwei bewohnbar und eines mit Kellern ist. Es gibt auch einen Panoramaturm mit einer Terrasse, die ein 360°-Panorama auf den See und die grünen Hügel bietet. Das Anwesen befindet sich in der kleinen Stadt Monte del Lago auf einem Vorgebirge am Seeufer. Die Villa ist auf drei Seiten von einer hohen Mauer umgeben, die viel Privatsphäre bietet, und auf einer Seite befindet sich ein Olivenhain, in dem ein Swimmingpool mit Seeblick gebaut werden kann. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen, darunter ein Keller, in dem sich verschiedene Keller und eine Küche/rustikale Küche befinden, um Familientreffen zu veranstalten oder wenn es viele Freunde gibt, sowie einen alten Brotbackofen. Der erste Stock, der sowohl durch eine Außentreppe vom Vorgarten als auch durch eine Innentreppe nach außen verbunden ist, beherbergt eine Wohnung mit drei großen Räumen mit Fresken, Küche, Speisekammer, 5 Schlafzimmern, 3 Bädern und verschiedenen Fluren. Der zweite Stock ist über eine Innentreppe zu erreichen, wo sich die zweite Wohnung befindet, bestehend aus drei Zimmern, von denen zwei mit einer großen Terrasse namens "La Terrazza della Poetessa" mit herrlichem Blick auf den See und eine Küche verbunden sind, drei Schlafzimmer, Arbeitszimmer, drei Badezimmer sowie ein großer Eingang und verschiedene Schränke und Flure. Wenn Sie die Treppe hinauf in eine weitere Etage gehen, befinden Sie sich in einem Raum mit großen Fenstern auf allen Seiten und verbunden mit einer kleinen Terrasse, von der aus Sie einen einzigartigen 360°-Blick auf den See und die grünen Hügel genießen können, die ihn umgeben. Ein Ort zum Entspannen und um Inspiration zu suchen. Sowohl vor der Villa als auch hinten befinden sich zwei italienische Gärten mit hohen Bäumen und elliptischen Blumenbeeten. Ebenfalls im Garten befindet sich ein alter mittelalterlicher Turm, ein Teil der alten Mauern, die das Anwesen umgeben. Die Villa ist mit ihrer Lage und Geschichte ein einzigartiger und seltener Ort. Es könnte sowohl als privater Wohnsitz als auch als Gastgewerbe genutzt werden. Die Villa muss komplett renoviert werden, was Systeme, Badezimmer und Küchen betrifft, auch wenn der bauliche Zustand gut ist.
Aus baulicher Sicht ist die Villa in gutem Zustand, erfordert jedoch eine Renovierung der Systeme, Badezimmer, Küche und im Allgemeinen der Innenräume.
Das Anwesen verfügt über alle Versorgungsunternehmen wie Stromanschluss, Wasserversorgung durch das öffentliche Aquädukt, unabhängige LPG-Gasheizung mit 4 Boilern (Jahr der Kesselerneuerung: 2010 / 2011), Telefonleitung, ADSL, Alarmanlage und Videoüberwachung.
Die Villa könnte aufgrund der Größe, der Umgebung und vieler Zimmer als prestigeträchtiger privater Wohnsitz oder als hochwertige Unterkunft genutzt werden.
Das Anwesen befindet sich in einer der schönsten Gegenden des Trasimenischen Sees, in einem kleinen historischen Dorf. Die besondere Lage der Villa macht den Zugang zur Struktur zu jeder Jahreszeit sehr einfach und kann dank des privaten Grundstücks der Immobilie gleichzeitig die richtige Privatsphäre garantieren. Von der Unterkunft aus ist es möglich, die Stadt Perugia in nur 20 km und S zu erreichen. Flughafen Francesco in 35 km. Die Städte Rom (180 km) und Florenz (135 km) sind von der Villa aus über die Autobahn E45 leicht zu erreichen.
Die Great Estate Group führt durch den Techniker des Verkäufers eine technische Due Diligence für jede erworbene Immobilie durch, die es uns ermöglicht, den städtischen und katasterlichen Status der Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.