Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 465 m²

Magione, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Dieses stilvolle Landhaus zum Verkauf befindet sich in einer ruhigen und sehr schönen Alleinlage, nur eine halbe Stunde von der Kultur- und Universitätsstadt Perugia entfernt.

Das typisch umbrische Landhaus war viele Jahre lang der Landsitz einer bedeutenden englischen Familie. Vor drei Jahren wurde das Anwesen von neuen Eigentümern zu neuem Leben erweckt und mit viel Respekt für die vielen originalen Details zu einem Ort mit hohem Wohnkomfort umgebaut. Das Ergebnis kann sich sehen lassen, es ist ein Kunstwerk und einen Besuch wert.

Der eingezäunte Garten, der mit viel Liebe zum Detail angelegt wurde, ist eine Oase der Düfte und Farben, eingebettet in die natürliche Landschaft, mit einer großen Sammlung von Rosen, Pinien, Kräutern, Sträuchern und Blumen, einer von Zypressen gesäumten Zufahrtsstraße, einem sehr gepflegten Olivenhain und einem Pool (11x4,7m, Tiefe 0,9m-2,10m) mit Sonnenterrasse, Außendusche und Pergola, ideal für Mahlzeiten im Freien.
In der Nähe des Pools befindet sich ein schönes Nebengebäude, das derzeit als Abstellraum genutzt wird, aber auch als Poolhaus, GYM oder SPA genutzt werden könnte.

Das Haus hat drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige, voll ausgestattete Doppelküche mit Kamin und Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, ein Empfangsraum mit Kamin, ein Fernsehzimmer und ein Gästebad.
Im ersten Obergeschoss befinden sich drei große Doppelschlafzimmer, alle mit eigenem Bad, die durch einen Treppenabsatz voneinander getrennt sind, sowie die Mastersuite mit Schlafzimmer, eigenem Bad und einem angrenzenden Wohnzimmer im zweiten Obergeschoss, das als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann.
Die Schlafzimmer und das Wohnzimmer im Obergeschoss verfügen über eine Klimaanlage.

Wer Ruhe und Entspannung sucht, wird sie hier in Hülle und Fülle finden. Für Golfliebhaber ist der renommierte Golfplatz von Antognolla nur 20 Autominuten entfernt. Das Anwesen ist ideal gelegen, um die schönsten Orte und Dörfer der Umgebung zu besuchen. Die lebhafte historische Stadt Perugia ist nur eine halbe Autostunde entfernt, ebenso wie die atemberaubende Landschaft des Trasimenischen Sees.

Entfernungen: Castel Rigone (Restaurant, Bars, Minimarkt) 6 km, Colle Umberto (Supermarkt, Post, Bank, Arzt) 9 km, Trasimeno See 11 km, Antognolla Golf 15 km, Perugia 15 km, Umbertide 20 km, Cortona 38 km, Orvieto 90 km, Florenz 135 km, Rom 190 km.
Flughäfen: Perugia 35 km, Ancona 140 km, Florenz 158 km, Rom Fiumicino 223 km.

Ausstattung: Stromanschluss, Brunnen, Zentralheizung, Kamin, Klimaanlage, Gastank, Breitband-Internetzugang, automatisches Tor, Bewässerungssystem, Schwimmbad, privater Parkplatz, Terrasse, Olivenhain, Garten.

Energieeffizienz: G Gesamtenergieeffizienz: >175 kWh/²*a

Käuferprovision: 4,88% (4% zzgl. 22% MwSt) des Kaufpreises.