Bauernhaus 3 Schlafzimmer, 400 m²

Magione, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

OBJEKTBESCHREIBUNG
In unmittelbarer Nähe des Schlosses Montesperello, nur 20 Minuten von Perugia und 10 Minuten vom Trasimenischen See und der Autobahn E45 entfernt, bieten wir dieses wundervolle Bauernhaus von ca. 400 m2 auf 3 Ebenen zum Verkauf an, das über einen bezaubernden und üppigen privaten Garten von ca 1 Hektar, darunter 60 Olivenbäume und mit einem bereits genehmigten Projekt für den Bau eines Schwimmbades.


INTERNE ZUSAMMENSETZUNG
Das Haus bietet großzügige und wohlproportionierte Räume.
Das Erdgeschoss ist den Gästen vorbehalten und verfügt über zwei unabhängige Eingänge. Es besteht aus einem Arbeitszimmer und einem komfortablen Gästezimmer mit eigenem Bad mit Dusche und hängenden Sanitäranlagen.


Auf der Ebene darunter befindet sich der Wohnbereich, einer der am meisten geschätzten und genossenen Bereiche des Anwesens, bestehend aus einer großen und hellen Marmor-Traumküche mit Essbereich und Holzofen, mit direktem Zugang zum Außenhof. Eine Umgebung mit authentischem und elegantem rustikalem Charme, in der jedes Detail so gestaltet wurde, dass es eine perfekte Kombination aus Stil und Funktionalität bietet.
Um den Wohnbereich zu vervollständigen, gibt es ein entspannendes Wohnzimmer mit großen Fenstern, in dem der Blick nach draußen ein Gefühl von Ruhe und Entspannung vermittelt. sowie der Wäschebereich und ein Servicebad.


Der Schlafbereich im ersten Stock besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer mit Holzofen, verziert mit freiliegenden Holzbalken und Terrakottafliesen. Ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Doppelzimmer mit eigenem Bad und ein zweites Badezimmer mit Badewanne und Dusche.


ZUSTAND UND AUSFÜHRUNGEN
Die Residenz, die im Jahr 2007 einer umfassenden und sorgfältigen Renovierung unterzogen wurde, befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist bereit, die neuen Eigentümer ohne weitere Eingriffe willkommen zu heißen.
Ausgestattet mit Fußbodenheizung und allem modernen Komfort stellt es die perfekte Verbindung zwischen Eleganz und Tradition dar. Gekennzeichnet durch architektonische Elemente, die typisch für den umbrischen Stil sind, wie Terrakotta, Backsteinbögen und Holzbalken mit freiliegenden Fliesen, die eine authentische und originalgetreue Note sowie eine warme und einladende Atmosphäre verleihen.


AUSSENRÄUME
Umgeben von einem privaten und vollständig abgegrenzten Garten von ca. 1 Hektar verfügt das Anwesen über einen angenehmen und gepflegten Außenbereich, bereichert durch ca. 60 Olivenbäume, einen gemauerten Grillplatz und ein bereits genehmigtes Projekt für den Bau eines Schwimmbades.


Das Anwesen verfügt außerdem über einen großen und funktionalen Anbau, der als Garten genutzt wird, und einen zweiten, noch unvollendeten Anbau, der für den Swimmingpool genutzt und saniert werden kann.


NUTZEN UND POTENZIALITÄT
Diese Residenz ist die ideale Lösung für diejenigen, die ein prestigeträchtiges, sofort bewohnbares Zuhause mit dem ganzen Charme der umbrischen Tradition in einer ruhigen und gut angebundenen Gegend suchen.