Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 290 m²

Magione, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Ort, Charakter, Liebe zum Detail: Meraviglia sul Lago ist ein Haus mit Qualitäten, die in der Umgebung einzigartig sind.
Meraviglia sul Lago befindet sich im ersten Stock eines alten Bauernhauses aus Stein (1858) und ist eine große unabhängige Wohnung, die in den letzten Jahren gekonnt renoviert wurde und über eine typische Außentreppe aus Stein zugänglich ist.
Es ist eingebettet in einen üppigen Park, der von Palmen und einer Flut von Pflanzen und Blumen angereichert ist, mit einem Panorama-Swimmingpool, der mit der Einheit unten geteilt wird.

Es ist das perfekte Anwesen für diejenigen, die ein unbezahlbares Panorama suchen, den Komfort für Dienstleistungen, den Geschmack des Alten in Kombination mit dem Modernen, ohne die Last zu tragen, alle Kosten und den Unterhalt des Parks und des Schwimmbades zu tragen.
Meraviglia sul Lago besteht im Inneren aus einer Eingangshalle, einem großen Doppelwohnzimmer mit Kamin, einer Küche, 4 Schlafzimmern, 3 Bädern und einem begehbaren Kleiderschrank.
Draußen gibt es eine große private Garage sowie eine Wohnanlage, auf der einen Seite ein schönes Billardzimmer und auf der anderen Seite Abstellräume und Abstellräume.
Der Zufahrtszugang zum Grundstück erfolgt durch zwei verschiedene automatisierte Tore, eines stromaufwärts und eines stromabwärts, mit attraktiven gepflasterten Einfahrten.
Für Verkäufer ist es auch möglich, atypische und zeitversetzte Verkaufsoptionen (3 Jahre) wie einen Mietvertrag zu berücksichtigen.

Die zum Verkauf stehende Wohnung und das gesamte Bauernhaus, von denen es Teil ist, wurden in mehreren Stufen renoviert und befinden sich in ausgezeichnetem Zustand. Äußerlich aus Stein besteht Meraviglia sul Lago aus Terrakotta- und Parkettböden, Holzfensterrahmen mit Doppelverglasung und für umbrische Bauernhäuser typischen Oberflächen.
Meraviglia sul Lago wird inklusive eines Teils der Einrichtung (Küche, maßgeschneiderte Kleiderschränke, Schlafzimmer) verkauft.
Das Anwesen ist an den elektrischen Service und die städtischen Wasserwerke angeschlossen.
Es gibt auch 3 Brunnen zur Bewässerung des Gemeinschaftsgartens.
Ein unterirdischer LPG-Gastank dient der Küche, während die Heizung über einen Dieselkessel und/oder durch in jedem Raum installierte Warmwasser-/Kaltumrichter-Split-Einheiten erfolgt.

Dieses wunderbare Anwesen eignet sich sowohl als Zweitwohnsitz, möglicherweise als Touristenvermietung, als auch als Hauptwohnsitz, da es sich um die wichtigsten Dienstleistungen handelt.
Der Verkauf kann auch über die Zeit verteilt werden, mit Formeln wie einem Mietvertrag, was dem möglichen Käufer eine zusätzliche Flexibilität verleiht.

Meraviglia sul Lago verfügt über eine Lage, die objektiv zu den eindrucksvollsten und landschaftlich reizvollsten in der gesamten Region gehört. Der alte Weiler Monte del Lago ist weniger als 1 km entfernt, ebenso wie die Ufer des Trasimenischen Sees, wo man verschiedene Wassersportarten und Aktivitäten genießen oder sich entlang des Rad- und Wanderwegs bewegen kann, der sich rund um den See erstreckt.
Geschäfte und Dienstleistungen sind eine 5-minütige Autofahrt entfernt, ebenso wie eine Fülle ausgezeichneter Restaurants.
Das Zentrum von Perugia ist weniger als 20 Autominuten entfernt und die Autobahneinfahrt A1 in Bettolle erreichen Sie nach 30 Minuten.
Die Lage ist privat und äußerst landschaftlich, aber leicht zu erreichen.

Bewohnbarkeitsbescheinigung aus dem Jahr 2021.
Objekt registriert mit Katasterkategorie A/7

Das Anwesen befindet sich im Namen einer Privatperson