Einfamilienhaus 4 Schlafzimmer, 300 m²

Magione, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

In ruhiger Panoramalage und in der Nähe von Dienstleistungen, Einfamilienhaus von ca. 300 qm, auf zwei Ebenen, plus Dachboden mit privatem eingezäuntem Garten und Terrassen für insgesamt ca. 18 qm. Beim Betreten des Fußgängertors finden wir den Eingang, wo wir von einem großen Flur und einem hellen Wohnzimmer mit zwei französischen Fenstern begrüßt werden, von denen aus wir die Panoramaterrasse erreichen können. Weiter erreichen wir den Essbereich mit Kamin, Küche, zwei Schlafzimmern, eines mit Terrasse und einem Badezimmer. Über eine Verbindungstreppe in der Nähe des Küchenbereichs erreichen Sie den Dachboden im Rohzustand, der derzeit als Lager / Abstellraum genutzt wird. Dank seiner Höhe eignet sich der Dachboden als Wohn- oder Arbeitsräume. Das Untergeschoss ist über eine Innentreppe verbunden und besteht aus einem großen und schönen Keller mit Kamin, Backofen und französischen Türen mit direktem Zugang nach außen, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Heizraum, einer Garage und Fonds. Obwohl das Anwesen in den 1980er Jahren erbaut wurde, befindet es sich in einem perfekten Erhaltungszustand, einschließlich des Daches, und alle technologischen Systeme funktionieren. Gute Oberflächen mit Parkettböden im Wohnbereich und in den Schlafzimmern im Erdgeschoss, AC in einem Schlafzimmer mit Doppelbett, große Holz- und Glastüren, die die Räume trennen, und Fensterrahmen mit Doppelverglasung in ausgezeichnetem Zustand. Der Garten misst ca. 780 Quadratmeter und ist komplett mit hohen Bäumen, kleinen Rosengärten, 15 Olivenbäumen, einem Brunnen und einem Fußgängereingangstor und einem elektrischen Tor eingezäunt, das mit dem Auto erreichbar ist. Die Wasserversorgung wird durch den Anschluss an das städtische Aquädukt sowie einen Brunnen mit einer Tiefe von 20 Metern gewährleistet. Darüber hinaus verfügt es über ein garantiertes Heizsystem mit Erdgaskessel und unabhängig für jede Etage. Das Anwesen befindet sich in einer angenehmen und gepflegten Umgebung und liegt nur wenige Schritte von den lokalen Dienstleistungen entfernt, wo Sie alles finden können, was Sie brauchen, aber gleichzeitig ist die Gegend privat und diskret. In seiner Umgebung gibt es mehrere Orte, die Sie besuchen können, wie Passignano sul Trasimeno, das nur 15 Minuten entfernt ist, Castiglione del Lago, 25 Minuten und Panicale ca. 30 Minuten. Die Stadt Perugia mit ihrem wunderschönen historischen Zentrum ist nur 20 km entfernt.