Bauernhaus 11 Schlafzimmer, 585 m²

Magione, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

In den Hügeln von Magione, in der Provinz Perugia, liegt dieses schöne Anwesen mit ca. 585 Quadratmetern, 4,5 Hektar Land und einem neu gebauten Schwimmbad.

Beschreibung: Im Zentrum des Anwesens steht ein 2004 renoviertes Bauernhaus von ca. 500 qm auf zwei Etagen, das von einem unabhängigen Nebengebäude von 85 qm flankiert wird. Das Hauptgebäude umfasst einen großen Gemeinschaftsraum mit Frühstücksküche und sieben möblierte Wohnungen: fünf Zweizimmerwohnungen und zwei Dreizimmerwohnungen. Die Zweizimmerwohnungen verfügen über ein Wohnzimmer mit Kochnische, ein Schlafzimmer und ein Bad; eine dieser Zweizimmerwohnungen hat zwei Bäder. Die Dreizimmerwohnungen haben die gleiche Ausstattung, verfügen aber über ein zweites Schlafzimmer, und eine von ihnen ist mit einer Panoramaterrasse mit Blick auf das umbrische Tal ausgestattet. Vier der Wohnungen sowie der Frühstücksraum sind klimatisiert und verfügen über eine private Terrasse oder einen Garten. Das Nebengebäude, das 2013 renoviert wurde, besteht aus einem Wohnbereich mit Küche, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und einer Terrasse mit exklusivem Garten.

Außenbereiche: Ein großer 15x4 Meter großer Swimmingpool, der 2023 gebaut wurde, bietet einen Ort zum Entspannen mit einer herrlichen Aussicht. Das etwa 4,5 Hektar große Grundstück ist mit jahrhundertealten Olivenbäumen, Obstbäumen, einem gepflegten Garten, Wegen und Außenbeleuchtung geschmückt, die eine ruhige und raffinierte Umgebung schaffen.

Zustand und Ausstattung: Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und verfügt über eine hochwertige Ausstattung: Türen und Einbauten aus Massivholz, Terrakottaböden und Doppelverglasung. Instandhaltung und Liebe zum Detail garantieren den ausgezeichneten Zustand. Auf dem Hauptgebäude wird eine 7-kW-Photovoltaikanlage installiert, die die Energieeffizienz und Nachhaltigkeit verbessert. Jedes Detail ist so konzipiert, dass es Privatsphäre und Komfort bietet, in einer Umgebung, die natürlichen Charme mit raffinierten Oberflächen kombiniert.

Mögliche Nutzung: Die Immobilie, die derzeit als Unterkunft genutzt wird, ist ideal für alle, die inmitten der Schönheit der umbrischen Landschaft leben möchten. Es stellt auch eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar, um die touristische Vermietung fortzusetzen, die bereits einen guten Ruf genießt.

Lage: Nur wenige Kilometer von Perugia entfernt, befindet sich die Immobilie in einer strategischen Position, um die umbrischen und toskanischen Orte wie Città della Pieve, Montepulciano, Siena, Florenz und Rom leicht zu erreichen. Die für ihr historisches und kulturelles Erbe bekannte Gegend ist ideal für diejenigen, die den künstlerischen und architektonischen Reichtum der Region entdecken möchten. Das Anwesen ist ein exklusiver Rückzugsort und Ausgangspunkt für die Erkundung der umliegenden Schönheit.