Villa 5 Schlafzimmer, 335 m²

Magione, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

CD1025 - Zwischen Perugia und Trasimeno: schöne Villa mit Grundstück und Swimmingpool
Diese Villa befindet sich auf einem Hügel mit herrlichem Blick zwischen dem Trasimenischen und Perugia-See, in einem Wohngebiet in der Nähe eines kleinen alten Dorfes und in der Nähe aller Dienstleistungen (Geschäfte, Supermärkte, Restaurants, Einkaufszentren, Kinos, Schulen, Autobahn usw.), die Sie benötigen. Die Villa von ca. 335 m2 ist in 2 Einheiten (rechts und links) auf jeweils 3 Etagen unterteilt, die im Erdgeschoss miteinander kommunizieren, und verfügt über eine schöne Terrasse mit Blick auf die Stadt, einen Parkplatz und einen 12 x 6 m2 großen Swimmingpool sowie einen schönen Garten von ca. 6000 m2 mit Olivenbäumen.
Perfekt für lange Aufenthalte für 1 oder 2 Familien oder Paare, oder um in einer Einheit zu leben und die andere Hälfte zu mieten. Das Haus wurde in den 80er Jahren erbaut und ist sehr gut ausgestattet: Sonnenkollektoren, Pellet- und Holzöfen sowie Gasheizung, Alarmanlage mit Kameras, elektrisches Tor, es braucht nur etwas Reinigung und Beschichtung. Sehr interessanter Preis!
• Typ: Freistehende Villa / Haus
• Gebäudefläche: 335 m2
• Grundstücksfläche: 5650 m2
Zu verkaufen


General
• Panorama: sehr panoramisch
• Lage: sanfter Hügel
• Entfernungen von der Stadt:
Magione 2 km, Bahnhof 5 km, Trasimenischer See 7 km, Perugia 18 km, Krankenhaus Perugia 17 km, Flughafen Perugia 27 km, Cortona 34 km, Autobahn A1 Chiusi 36 km, Assisi 40 km, Arezzo 70 km, Siena 94 km, Flughafen Ancona 131 km, Adria 130 km, Flughafen Florenz 150 km, Flughafen Rom 216 km.
• Nachbarhäuser: weniger als 100 Meter
• Nachbargeschäfte:
Alle Dienstleistungen innerhalb von 1-3 km.
• Zugang: asphaltierte Straße zum Haus

Das Gebäude
• Beschreibung • • • . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Sehr geeignet, um in einem Teil zu leben und die andere Hälfte zu mieten oder Freunde und Verwandte zu empfangen. Ein schönes Familienhaus, ideal für den Urlaub, aber auch als erstes Zuhause, in der Nähe aller Dienstleistungen.
• Bedingungen: Erfrischend, strukturell angeordnet
Das Haus ist in gutem Zustand, es muss nur bewohnt werden, es hat Doppelverglasung, Holzarmaturen, Heizung mit Gaskessel und Pelletofen, der die Heizung unter dem Boden, Herd und Holz, 2 Warmwassersysteme mit Erdgaskesseln, 2 Kamine, Klimaanlage, elektrisches Tor, Alarmanlage, Photovoltaik-Module auf dem Dach und ein Solarpanel für den Pool sowie ein Roboter.
Innenbeschreibung
• Stockwerke: 3
• Küche:
2 Küchen mit Backöfen und Kühlschränken, Tischen und Stühlen.
• Schlafzimmer: 5
• Badezimmer mit Badewanne: 1
• Badezimmer mit Dusche: 3
+ 2 Badezimmer
Weitere Informationen
• Versorgungsunternehmen: Strom, Wasserversorgung, Erdgas, biologische Grube mit unterirdischer Streuung
plus privatem Brunnen. Photovoltaikmodule, plus Solarpanel, um den Pool zu heizen.
• Schwimmbad: 6 x 12 m
• Steuerinformationen: privater Eigentümer
• Katasterinformationen: Kategorie A (Haus)
• Energieklasse: Klasse F
• Energieleistungsindex: 149 und 143 kWh / m2 pro Jahr
• Versorgung: 3,66% des Preises, mit einem Minimum von 4,880 € (inkl. MwSt.)

Land
• Land:
5650 m2 Grundstück mit Parkplatz, Poolbereich, Außenküche mit Holzofen, Garten und Olivenhain.