Einfamilienhaus 3 Schlafzimmer, 210 m²

Magione, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Diese herrliche freistehende Villa mit etwa 200 Quadratmetern befindet sich in einer ruhigen und privaten Wohngegend in der Nähe des Trasimenischen Sees und bietet einen atemberaubenden und einzigartigen Blick auf den See und die umliegenden Hügel. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen: Im Erdgeschoss befinden sich eine große Wohnung mit Wohnküche, die sich zu einer Terrasse mit elektrischer Markise öffnet, ideal, um unvergessliche Sonnenuntergänge zu genießen, ein Wohnzimmer mit Holzkamin und Pelletofen, der an die Heizkörper angeschlossen ist, zwei Doppelschlafzimmer, eines davon mit Terrasse und ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Schrank. Im Untergeschoss befinden sich eine große Garage mit elektrischem Tor, ein Hauswirtschaftsraum und eine Wohnung, die auch unabhängig genutzt werden kann und aus einem Wohnzimmer, einer Kochnische, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Badezimmer besteht. Der Zugang erfolgt direkt vom 1000 m2 großen, eingezäunten und terrassierten Garten mit Pergola und gepflegten Bereichen, die ideal für Momente der Entspannung im Freien sind.

Die 1992 erbaute und regelmäßig in ausgezeichnetem Zustand gehaltene Villa ist mit einer Klimaanlage, einer unabhängigen Pelletheizung und einem Flüssiggaskessel ausgestattet. Es verfügt außerdem über hochwertige Oberflächen wie PVC-Fensterrahmen in Holzoptik mit Doppelverglasung und Aluminium, Moskitonetze, Alarmanlage, elektrisches Tor und eine Zisterne zum Sammeln von Regenwasser. Die Küche ist im Verkauf inbegriffen.

Das Anwesen befindet sich in einer Panoramalage, in der Nähe lokaler Dienstleistungen und der Autobahn Perugia-Siena, sodass Perugia in nur 20 Autominuten erreichbar ist. Es eignet sich perfekt als Erst- oder Zweitwohnsitz und bietet dank seiner Nähe zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten und dem See auch hervorragende Möglichkeiten zur touristischen Vermietung.