Bauernhaus 12 Schlafzimmer, 941 m²

Magione, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Das Anwesen befindet sich im grünen Herzen Umbriens, in der Provinz Perugia, in der Nähe des Lago Trasimeno. Ein einzigartiger Ort, ein wahres Naturparadies, das mit Schönheit begeistert. Das Anwesen befindet sich auf einem der schönsten Hügel der Gegend und genießt dank seiner Lage einen Panoramablick und Privatsphäre.

Das Anwesen hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 940 Quadratmetern mit einem Haupthaus, das in insgesamt 10 Wohnungen, einschließlich 2 Nebengebäuden, aufgeteilt und auf 2 Ebenen angeordnet ist. Im Erdgeschoss der Hauptwohnung befindet sich ein geräumiger Wohnbereich mit den für die Gegend typischen Elementen und einer Küche. Auf der ersten Ebene befinden sich ein Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein Badezimmer. Im zweiten Stock gibt es ein weiteres Schlafzimmer. Im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere Wohnungen, die aus einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Schlafzimmer bestehen und von denen eine über eine wunderschöne Terrasse mit Seeblick verfügt. Auf der zweiten Ebene befindet sich eine schöne Loggia mit Blick auf den See und von hier aus hat man Zugang zu 2 weiteren Wohnungen, bestehend aus Kochnische, Schlafzimmer und Bad. Im zweiten Stock befindet sich eine weitere Wohnung im typischen Stil, bestehend aus Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad.

Das Anwesen wird durch einen grünen Garten mit einem 12x6 m Swimmingpool und Land von ca. 11,2 ha vervollständigt, von denen ca. 7,6 ha Olivenhaine in Produktion sind. Es gibt auch 2 restaurierte Nebengebäude. Das erste ist in 2 unabhängige Wohnungen unterteilt, von denen eine restauriert ist und die andere renoviert werden muss. Das zweite Nebengebäude beherbergt 2 Miniwohnungen. Außerdem gibt es eine Garage, ein Lager und ein Grundstück von ca. 94 m². Dieses schöne Anwesen mit seinem grünen Park und dem Swimmingpool ist der ideale Ort, um sich zu entspannen und den herrlichen Blick auf den Lago Trasimeno und die umliegenden Hügel zu genießen.
Das Anwesen wurde gut instand gehalten und befindet sich in einem bewohnbaren Zustand. Von außen ist das Bauernhaus durch Fassaden mit sichtbarem Mauerwerk gekennzeichnet, während im Inneren rustikale Terrakottaböden und teilweise freigelegte Decken zu sehen sind. Die Renovierung wurde in den 1990er Jahren durchgeführt, und im Laufe der Zeit wurden einige Instandhaltungsarbeiten vorgenommen. Die Fensterrahmen sind aus Holz und die Fenster sind doppelt verglast. Der Garten ist gut gepflegt und der Olivenhain ist ebenfalls gut gepflegt und in Produktion.
Die Immobilie verfügt über alle notwendigen Versorgungsleitungen wie Stromanschluss, Wasserversorgung durch das öffentliche Aquädukt sowie 2 private Brunnen, die Heizung erfolgt mit Flüssiggas.
Die Immobilie kann sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Gästehaus genutzt werden, da sie in Wohnungen unterteilt ist und nur wenige Kilometer vom See entfernt liegt.
Das Anwesen befindet sich in der Nähe von Magione und bietet einen herrlichen Blick auf den Lago Trasimeno. Geschäfte und Dienstleistungen sind 8 Autominuten entfernt, ebenso wie eine große Anzahl von ausgezeichneten Restaurants. Das Zentrum von Perugia ist 20 Autominuten entfernt und die Autobahnausfahrt der A1 bei Bettolle ist 30 Minuten entfernt. Die Lage ist privat und landschaftlich sehr reizvoll, aber dennoch leicht zu erreichen.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person eingetragen.